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Hemos diseñado cada espacio de tu departamento teniendo en mente los momentos que vas a vivir en él. Contempla las vistas sin paralelo que te permitirán leer la historia de nuestra ciudad desde el Zócalo, pasando por el Castillo de Chapultepec llegando hasta los Volcanes.

Esta torre residencial revitalizará Paseo de la Reforma definiendo un nuevo estilo de vida acorde al siglo XXI. University Tower proyecta la arquitectura contemporánea de nuestra metrópolis y al mismo tiempo, acoge y rescata la construcción emblemática de University Club.

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University Tower

por Alan Gorodzinsky

Real Estate Investment Specialist

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La Plusvalía, ¿Qué es?

En términos inmobiliarios, la plusvalía es el aumento en el valor de un bien inmueble por circunstancias que son extrínsecas e independientes tanto al inmueble en sí como a cualquier mejora realizada en él.

¿Por qué es importante la plusvalía?

Desde una perspectiva de inversión, se considera que un inmueble va a generar ingresos de dos maneras: las rentas y la plusvalía.

El ingreso por rentas de un inmueble es un flujo mensual, bastante predecible y estable a lo largo del tiempo, que generalmente es relativo al valor de mercado del propio inmueble.

La plusvalía no es otra cosa que la diferencia entre el valor de compra y el valor de venta. Dado que la plusvalía únicamente se realiza al momento en que se lleva a cabo una venta, es un rendimiento menos líquido, pero no por eso menos real.

De hecho, dentro del mercado inmobiliario de la Ciudad de México, es sensato pensar que el grueso de los rendimientos que generará un inmueble provendrá de la plusvalía.

En resumen, una inversión inmobiliaria es un buen depósito de valor, pues mantiene el poder adquisitivo del dinero invertido para su adquisición, y genera rendimientos de manera continua a través de las rentas, y de manera agregada, a través de la plusvalía al momento de cerrar una venta.

Plusvalía de la Colonia Juárez:

La Colonia Juárez fue construida durante el Porfiriato para la clase alta de la Ciudad de México, por lo que originalmente se planearon lotes extensos, calles amplias y se le dotó con todos los servicios de infraestructura básica. A mediados del siglo XX, debido a la urbanización de nuevas zonas en la periferia de la ciudad, el perfil de la población de la Juárez cambió.

Actualmente la zona está resurgiendo gracias a la restauración de edificios históricos, la construcción de nuevos complejos de vivienda, el surgimiento de comercios y una rica oferta gastronómica y cultural.

En relación con lo anterior, la plusvalía de la colonia Juárez tiene propuesta de valor sólida y que seguirá creciendo en los próximos años, dado que abreva de diversas fuentes, como son:

Vías de comunicación:

  • Colinda con Av. Paseo de la Reforma y Av. Chapultepec, y está atravesada por Av. de los Insurgentes.
  • Estaciones del metro (Chapultepec, Sevilla, Insurgentes y Cuauhtémoc).
  • Estaciones del metrobus (Reforma, Hamburgo e Insurgentes) y el Ecobús que pasa por Reforma.

Ubicación relativa a lugares de interés e hitos urbanos:

  • Colindante Paseo de la Reforma, uno de los centros financieros y zonas económicas más importantes de la ciudad.
  • Cercano al centro histórico de la ciudad, donde se encuentra el palacio de Bellas Artes y otros importantes monumentos históricos.
  • Bosque de Chapultepec, pulmón verde de la CDMX.
  • Colonia Roma y Condensa, zonas que cuenta con gran cantidad de restaurantes, vida nocturna y centros culturales.

Gentrificación de la zona:

  • Surgimiento de restaurantes y bares en la zona.
  • Reutilización de edificios antiguos.
  • Proyectos icónicos sobre Paseo de la Reforma.

Económicos:

  • Aumento de la demanda y/o disminución de la oferta
  • En la CDMX tenemos un déficit significativo en la oferta de vivienda: cada año hay más gente que quiere vivir en la ciudad que el número de viviendas disponibles, lo cual impulsa los valores hacia arriba.

Debido a su cercanía a la Paseo de Reforma, zona de oficinas, la colonia Juárez es de gran interés para vivienda.

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University Tower

por Joaquín Alverde

Especialista en Experiencias Inmobiliarias

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University Tower proyecta la arquitectura contemporánea de nuestra metrópolis y al mismo tiempo, acoge y rescata la construcción emblemática del University Club de México, uno de los clubes privados más reconocidos a nivel mundial.

Disfruta vivir en una de las zonas más chic de la ciudad, una torre para vivir lo mejor de la Juárez y Paseo de la reforma, un lugar dónde salir a tomar un café, comer, cenar o salir, se convierte en una experiencia única.

Hemos curado una serie de lugares para compartirlos contigo, conoce la vida que tendrás alrededor de uno de los proyectos más emblemáticos de la CDMX, University Tower.

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University Tower

por Gabriel León

Especialista en Experiencias Inmobiliarias

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University Tower cuenta con una de las mejores ubicaciones de la CDMX en cuanto a concentración de puntos de interés por lo que hace que los trayectos sean menores.

A través de los años se ha presenciado un aumento desmedido de autos en la ciudad, a diferencia de la vías de circulación que no han logrado crecer a la misma velocidad causando así el colapso en horarios de mayor flujo, es por esta situación, nos hemos vistos obligados a buscar alternativas de movilidad, en el caso de UT se encuentra rodeado de medios de transporte alternativos, económicos y sobre todo ecológicos como los son el uso de bicicleta y servicios de scooter que incluyen ventajas como el hecho de solo pagar por el tiempo que se requiera y sin la necesidad de buscar estaciones, dejándolos sobre la banqueta del destino al que nos dirigimos.

Por otro lado, para los destinos más alejados, tenemos alternativas de transporte público, como lo es la línea de Metro y Metrobús para el cual se ha destinado un carril completo sobre Av. Paseo de la Reforma para su continua circulación y permite la movilidad de miles de personas que anteriormente hubiera sido necesario una gran cantidad de autos. Finalmente, aunque UT contara con distintas alternativas de movilidad, el uso de autos seguirá siendo imprescindible es por eso que la torre está estratégicamente posicionada para tener diferentes vías de acceso y salida para la torre.

Despreocúpate, estás rodeado de diferentes alternativas, haz que cada día sea diferente y disfruta de la ciudad.

Alternativas de trasporte

  • Estaciones / servicios de transportes cercanos.
  • Vías principales- Av. Paseo de la Reforma, Av. Insurgentes sur, Av. Chapultepec.
  • Metrobús- Estación Reforma, línea 7.
  • Metro - Estación Cuauhtémoc, línea 1.
  • Ecobicis - Estación Reforma-General Prim.

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Reforma - Gral Prim

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Viena

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Viena

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Las amenidades están pensadas para complementar el ritmo de vida de nuestra comunidad, con 3 niveles de amenidades:

Nivel 10, es la parte social para la convivencia de nuestros residentes, con áreas al aire libre con un gran parque de doble altura en dónde estará la cafetería, área de coworking, studio kitchen, salón de jóvenes y vistas panorámicas de la ciudad.

Nivel 11, diseñado para el bienestar, con gimnasio, regaderas con vestidores, alberca y yoga room.

Nivel 12, se encuentra el Rental Office para asesorar y apoyar a los residentes acomodar sus propiedades, Spa donde podrán relajarse con masaje, zona destinada para mascotas donde también podrán bañarlos.

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