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Appartements de Paseo de la Reforma
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Appartements et lofts de 30 à 200 m²

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15 ans d'expérience

+1 million de m² construits

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Edificio Corporativo A+

Inicio de operaciones 2013

Ocupación 100%

24, 000 m2 construídos

Locales comerciales en planta baja

Terraza Comedor / Lounge

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encore un projet del parque

University Tower

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University Tower

Paseo de la Reforma 150

Nous avons conçu chaque espace de votre appartement en gardant à l'esprit les moments que vous allez y vivre. Contemplez les vues inégalées qui vous permettront de lire l'histoire de notre ville depuis le Zócalo, en passant par le château de Chapultepec, jusqu'aux volcans.

Cette tour résidentielle revitalisera Paseo de la Reforma, définissant un nouveau style de vie selon le 21e siècle. La Tour Universitaire projette l'architecture contemporaine de notre métropole et en même temps, accueille et sauve la construction emblématique du Club Universitaire.

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Gain en capital élevé

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La Juárez

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Gain en capital élevé

University Tower

par Alan Gorodzinsky

Spécialiste de l'investissement immobilier

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Les plus-values, qu'est-ce que c'est ?

En termes immobiliers, la plus-value est l'augmentation de la valeur d'un bien immobilier due à des circonstances extrinsèques et indépendantes du bien lui-même et des améliorations qui lui ont été apportées.

Pourquoi la plus-value est-elle importante ?

Du point de vue de l'investissement, on considère qu'un bien immobilier génère des revenus de deux manières : des loyers et des plus-values.

Le revenu locatif d'un bien immobilier est un flux mensuel, assez prévisible et stable dans le temps, qui est généralement relatif à la valeur de marché du bien lui-même.

La plus-value n'est rien d'autre que la différence entre la valeur d'achat et la valeur de vente. Comme la plus-value n'est réalisée qu'au moment de la vente, il s'agit d'un rendement moins liquide, mais non moins réel.

En effet, sur le marché immobilier de Mexico, il est raisonnable de penser que la majeure partie des rendements générés par un bien immobilier proviendra des plus-values.

En résumé, un immeuble de placement est une bonne réserve de valeur, car il maintient le pouvoir d'achat de l'argent investi pour son acquisition et génère des rendements sur une base continue grâce aux loyers et, au total, grâce à l'appréciation du capital au moment de la conclusion d'une vente.

Plus-value de la Colonia Juárez :

La Colonia Juárez a été construite pendant le Porfiriato pour la classe supérieure de la ville de Mexico, et a donc été planifiée à l'origine avec de grands terrains, de larges rues et a été dotée de tous les services d'infrastructure de base. Au milieu du XXe siècle, l'urbanisation de nouvelles zones à la périphérie de la ville a modifié le profil de la population de la Juárez.

Le quartier est actuellement en pleine renaissance grâce à la restauration de bâtiments historiques, à la construction de nouveaux ensembles immobiliers, à l'apparition de commerces et à une riche offre gastronomique et culturelle.

Par rapport à ce qui précède, la valeur ajoutée du quartier Juárez est une proposition de valeur solide qui continuera à croître dans les années à venir, étant donné qu'elle s'appuie sur différentes sources, comme par exemple:

Canaux de communication:

  • It borders Paseo de la Reforma and Chapultepec Avenue and crosses Insurgentes Avenue.
  • Subway stations (Chapultepec, Sevilla, Insurgentes and Cuauhtémoc).
  • Metrobus stations (Reforma, Hamburgo, and Insurgentes) and the Ecobus that runs on Reforma.

Emplacement par rapport aux lieux d'intérêt et aux points de repère urbains:

  • Adjacent au Paseo de la Reforma, l'un des principaux centres financiers et zones économiques de la ville.
  • Proche du centre historique de la ville, où se trouvent le Palais des Beaux-Arts et d'autres monuments historiques importants.
  • Bosque de Chapultepec, poumon vert du CDMX.
  • Colonia Roma et Condensa, des quartiers qui regorgent de restaurants, de lieux de vie nocturne et de centres culturels.

Embourgeoisement du quartier:

  • L'émergence de restaurants et de bars dans la région.
  • Réutilisation de bâtiments anciens.
  • Projets emblématiques sur le Paseo de la Reforma.

Économique:

  • Augmentation de la demande et/ou diminution de l'offre
  • Le CDMX souffre d'un déficit important en matière d'offre de logements : chaque année, le nombre de personnes souhaitant vivre dans la ville est supérieur au nombre de logements disponibles, ce qui fait grimper les prix.

En raison de sa proximité avec le Paseo de Reforma, une zone de bureaux, la Colonia Juárez présente un grand intérêt pour le logement.

La Juárez

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La Juárez

University Tower

par Joaquín Alverde

Spécialiste de l'expertise immobilière

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University Tower projette l'architecture contemporaine de notre métropole et en même temps, accueille et sauve la construction emblématique de l'University Club of Mexico, l'un des clubs privés les plus reconnus au monde.

Profitez de la vie dans l'un des quartiers les plus chics de la ville, une tour pour vivre le meilleur de Juárez et du Paseo de la reforma, un endroit où sortir pour prendre un café, déjeuner, dîner ou sortir, devient une expérience unique.

Nous avons créé une série de lieux à partager avec vous, pour connaître la vie que vous aurez autour de l'un des projets les plus emblématiques du CDMX, la Tour Universitaire.

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University Tower

par Gabriel León

Spécialiste de l'expertise immobilière

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La Tour de l'Université est l'un des meilleurs emplacements du CDMX en termes de concentration de points d'intérêt, ce qui permet de raccourcir les trajets.

Au fil des ans, nous avons assisté à une augmentation excessive du nombre de voitures dans la ville, contrairement aux routes qui n'ont pas pu croître à la même vitesse, provoquant l'effondrement aux heures de pointe, c'est pour cette situation que nous avons été contraints de chercher une mobilité alternative, Dans le cas d'UT, nous sommes entourés de moyens de transport alternatifs, économiques et surtout écologiques, tels que l'utilisation de vélos et de services de scooters qui présentent des avantages tels que le fait que nous ne payons que pour le temps nécessaire et sans avoir besoin de chercher des stations, en les laissant sur le trottoir de la destination à laquelle nous nous rendons.

D'autre part, pour les destinations plus éloignées, nous disposons d'alternatives de transport public, telles que les lignes de métro et de Métrobus, pour lesquelles une voie complète sur l'avenue Paseo de la Reforma a été réservée à la circulation continue et permet la mobilité de milliers de personnes, ce qui aurait auparavant nécessité un grand nombre de voitures. Enfin, même si UT disposera de différentes alternatives de mobilité, l'utilisation de la voiture restera essentielle. C'est pourquoi la tour est stratégiquement positionnée de manière à disposer de différentes voies d'accès et de sortie à la tour.

Ne vous inquiétez pas, vous êtes entouré d'alternatives différentes, faites en sorte que chaque jour soit différent et profitez de la ville.

Alternatives de transport

  • Gares / services de transport à proximité.
  • Routes principales - Av. Paseo de la Reforma, Av. Insurgentes sur, Av. Chapultepec.
  • Métro - Station Reforma, ligne 7.
  • Métro - Station Cuauhtémoc, ligne 1.
  • Ecobicis - Reforma-General Prim Station.

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lofts et appartements

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Viena

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A3 | 63.65 m²

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Cet appartement comprend 1 chambre, 2 salles de bain, cuisine, salle à manger, salon et 1 place de parking.

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Cet appartement dispose de 2 chambres, 2 salles de bains, cuisine, salle à manger, salon et 1 place de parking.

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Reforma - Gral Prim

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Reforma - Gral Prim

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Viena - Lucerna

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Cet appartement dispose de 3 chambres, 4 salles de bains, cuisine, salle à manger, salon et 2 places de parking.

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E1 | 36.86 m²

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Cet appartement dispose de 3 chambres, 2.5 salles de bains, cuisine, salle à manger, salon et 2 places de parking

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Reforma / Lucerna

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Reforma / Gral. Prim

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Gral. Prim / Viena

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S2 | 46.18 m²

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Reforma

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S3 | 35.81 m²

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Viena

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S4 | 31.21 m²

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Reforma

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S5 | 33.60 m²

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S6 | 50.35 m²

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club résidentiel

des équipements incroyables

Commodités à la carte et conciergerie

Les commodités sont conçues pour compléter le rythme de vie de notre communauté, avec 3 niveaux de commodités :

Niveau 10, c'est la partie sociale pour la coexistence de nos résidents, avec des espaces extérieurs comprenant un grand parc à double hauteur où se trouveront le café, l'espace de coworking, la cuisine studio, la salle des jeunes et des vues panoramiques sur la ville.

Niveau 11, conçu pour le bien-être, avec une salle de sport, des douches avec des vestiaires, une piscine et une salle de yoga.

Niveau 12, on trouve le bureau de location pour conseiller et soutenir les résidents dans l'organisation de leurs biens, un spa où ils pourront se détendre avec des massages, et une zone réservée aux animaux de compagnie où ils pourront également les baigner.

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