En el marco del Día del Padre, vale la pena reflexionar sobre una de las responsabilidades que muchos hombres asumen cuando forman una familia: planear el futuro más allá del presente, porque ser padre no solo implica acompañar, educar y proteger, sino también tomar decisiones que contribuyan al bienestar y la estabilidad de quienes dependen de nosotros.

La paternidad suele marcar un antes y un después en la forma de planear el futuro. Lo que antes podía parecer una decisión individual comienza a tener un impacto familiar: los objetivos cambian, las prioridades evolucionan y surge una pregunta: ¿cómo puedo ofrecer mejores oportunidades a mis hijos?

En ese camino, construir patrimonio se convierte en una de las decisiones más relevantes, porque se trata de generar estabilidad, proteger el esfuerzo realizado durante años y crear una base sólida sobre la cual las futuras generaciones puedan desarrollarse.

El patrimonio: una herramienta para construir tranquilidad

Hablar de patrimonio es hablar de previsión, pensar más allá de las necesidades inmediatas para tomar decisiones que puedan generar beneficios a largo plazo.

Para muchas familias, la vivienda representa uno de los activos más importantes que llegarán a poseer. Además de ofrecer seguridad y un espacio para construir recuerdos, también puede convertirse en un vehículo para preservar valor a lo largo del tiempo y proteger el patrimonio familiar.

En un entorno donde la incertidumbre financiera forma parte de la realidad cotidiana, contar con activos sólidos adquiere una relevancia especial, por ello, cada vez más personas consideran la inversión inmobiliaria como una estrategia de largo plazo para fortalecer su estabilidad económica y la de sus seres queridos.

Invertir hoy pensando en el mañana

Una de las características que distinguen a los padres es su capacidad de proyectarse hacia el futuro. Desde la educación de los hijos hasta la planeación financiera familiar, muchas de sus decisiones se toman con años de anticipación.

La construcción de patrimonio responde a esa misma lógica. Además de adquirir una propiedad, invertir en bienes raíces significa apostar por un activo tangible que puede generar plusvalía, convertirse en una fuente de ingresos o formar parte de un legado familiar que trascienda generaciones.

Más allá de las cifras, se trata de una decisión que refleja visión, disciplina y compromiso con el futuro.

El valor de construir en una ciudad con potencial

La ubicación siempre ha sido uno de los factores más importantes al momento de invertir en bienes raíces. Las ciudades dinámicas, conectadas y con una creciente demanda de vivienda suelen ofrecer mayores oportunidades para la conservación y crecimiento del valor patrimonial.

La Ciudad de México se consolida como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos del país gracias a su actividad económica, conectividad, oferta cultural y capacidad para atraer talento e inversión nacional e internacional.

En este contexto, los desarrollos verticales de alta calidad se han convertido en una alternativa cada vez más valorada por quienes buscan combinar calidad de vida, ubicación estratégica y una visión patrimonial de largo plazo.

University Tower® es un ejemplo de esta tendencia. Ubicado en el corredor de Paseo de la Reforma, la torre residencial responde a una nueva forma de entender la inversión inmobiliaria: aquella que combina ubicación, conectividad, calidad constructiva y una visión de permanencia en el tiempo.

Más allá de representar una inversión atractiva, proyectos de esta naturaleza reflejan cómo el patrimonio también puede construirse a partir de decisiones que buscan preservar valor y generar bienestar para las generaciones futuras.

El legado que permanece

Los padres dejan huella de muchas maneras. A través de las conversaciones que inspiran, los consejos que orientan y los valores que ayudan a formar personas íntegras, pero también mediante las decisiones que brindan estabilidad y generan oportunidades para el futuro.

Construir patrimonio no reemplaza ninguno de esos legados; los complementa. Es una forma de transformar el esfuerzo de hoy en bienestar para mañana y de convertir años de trabajo en una herencia que pueda seguir generando valor con el paso del tiempo.

Porque al final, el verdadero legado de un padre no se mide únicamente por lo que deja, sino por las oportunidades que ayuda a construir para quienes continuarán escribiendo la historia.

El cargo El verdadero legado de un padre: construir patrimonio para las siguientes generaciones apareció primero en University Tower.

Las zonas estratégicas son aquellas que concentran infraestructura, conectividad, servicios, oportunidades laborales y una alta demanda habitacional, características que suelen traducirse en una mayor plusvalía, mejores oportunidades de renta y una menor exposición a periodos prolongados de desocupación.

En ciudades como la Ciudad de México, los corredores urbanos consolidados, como Paseo de la Reforma, se han convertido en puntos clave para quienes buscan obtener ingresos recurrentes mediante rentas o incrementar el valor de su propiedad con el paso del tiempo.

Comprender qué elementos influyen en el desempeño de una inversión inmobiliaria permite tomar decisiones más informadas y con una visión de largo plazo. En este sentido, especialistas de University Tower® destacan los principales factores que impulsan la rentabilidad de una propiedad:

1. Ubicación y conectividad. Las propiedades cercanas a centros de negocios, vías principales de comunicación, estaciones de transporte público, universidades y zonas comerciales suelen atraer a un mayor número de potenciales inquilinos y compradores.
2. Crecimiento de la zona. Identificar áreas con proyectos de infraestructura, nuevas inversiones privadas o procesos de renovación urbana puede representar una oportunidad para adquirir propiedades con alto potencial de apreciación.
3. Demanda constante. Las zonas donde existe una alta concentración de oficinas, centros educativos, servicios y actividades económicas suelen mantener una demanda estable de vivienda, lo que favorece la ocupación y la generación de ingresos.
4. Calidad del desarrollo. Además de la ubicación, es fundamental considerar la calidad constructiva, las amenidades, la seguridad y la propuesta de valor del inmueble, elementos que pueden marcar la diferencia frente a otras opciones disponibles en el mercado.

Estrategias para maximizar el retorno de inversión

Una de las formas más efectivas de generar rentabilidad es combinar dos fuentes de valor: la plusvalía y los ingresos por arrendamiento. Mientras la propiedad incrementa su valor con el tiempo, puede generar flujos constantes a través de rentas tradicionales o esquemas de estancia temporal, dependiendo de la regulación y características de la zona.

Asimismo, es recomendable evaluar proyectos ubicados en corredores urbanos consolidados, donde la demanda habitacional se mantiene activa y existen perspectivas favorables de crecimiento a mediano y largo plazo.

La rentabilidad inmobiliaria depende de elegir desarrollos ubicados en entornos con potencial de crecimiento sostenible. Invertir en zonas estratégicas permite aprovechar la evolución de las ciudades, generar ingresos recurrentes y fortalecer el patrimonio personal o familiar.

En un entorno donde la ubicación sigue siendo el principal motor del valor inmobiliario, identificar proyectos de alta calidad en corredores urbanos relevantes puede marcar la diferencia entre una inversión ordinaria y una oportunidad con verdadero potencial de crecimiento.

El cargo Cómo generar rentabilidad a través de bienes raíces en zonas estratégicas apareció primero en University Tower.

En el webinar de University Tower®, “Radiografía del Real Estate en CDMX: Tendencias de renta y comportamiento del usuario”, Alejandro Cáceres Urdaneta, Key Account Manager Desarrollos & Corporativos de Inmuebles24, y Enrique Téllez, Co-Director de desarrolladora del parque®, analizaron cómo la combinación entre turismo internacional, saturación hotelera, reconversión urbana y nuevas dinámicas de consumo transforman el mercado inmobiliario de la CDMX.

Uno de los principales focos de análisis fue el impacto que tendrá el Mundial 2026 en el mercado de rentas temporales. De acuerdo con los expertos, la alta demanda de alojamiento durante el torneo está impulsando a propietarios e inversionistas a modificar sus estrategias, pasando de modelos tradicionales de venta o renta de largo plazo hacia esquemas temporales con mayores márgenes de rentabilidad.

“La saturación hotelera por el Mundial ha creado una ventana de oportunidad única. Tenemos anunciantes en Inmuebles24 que originalmente tenían unidades destinadas a venta y hoy las están cambiando a renta temporal precisamente para aprovechar esta coyuntura”, explicó Cáceres.

Señaló que, si bien todavía no existe una cifra definitiva del impacto económico total, operadores de renta de corta estancia ya anticipan incrementos de hasta 100% sobre las tarifas tradicionales mensuales. “Estamos viendo que una propiedad que normalmente podría rentarse en alrededor de 22 mil pesos mensuales, durante la temporalidad del Mundial podría alcanzar el doble o incluso más”, comentó.

Por su parte, Enrique Téllez explicó que el comportamiento esperado del mercado inmobiliario seguirá una lógica similar a la que históricamente ocurre durante eventos de alta demanda en la ciudad, como el Gran Premio de la Fórmula 1 o la Semana del Arte, aunque en esta ocasión con una escala considerablemente mayor.

“Vamos a tener un mes pico y dentro de ese mes habrá días pico, particularmente cuando haya partidos en la Ciudad de México. Las tarifas hoteleras podrían multiplicarse hasta cinco veces y eso inevitablemente se reflejará también en las rentas temporales”, indicó.

Añadió que las propiedades destinadas a estancias cortas podrían registrar incrementos de hasta cuatro veces respecto a la tarifa habitual, particularmente en corredores urbanos estratégicos cercanos a Paseo de la Reforma y a zonas centrales de alta conectividad.

Los especialistas coincidieron en que el Mundial 2026 no solo representa un fenómeno turístico o deportivo, sino también un catalizador del mercado inmobiliario capitalino, particularmente para inversionistas y propietarios que buscan capitalizar el crecimiento de la demanda de hospedaje y vivienda temporal.

“La Ciudad de México está viviendo un momento de transformación importante. Hoy vemos cómo las zonas centrales recuperan protagonismo y cómo eventos globales, como el Mundial, aceleran tendencias”, sostuvo Téllez.

Del turismo global al auge inmobiliario: zonas que están capitalizando el Mundial

En ese contexto, los especialistas coincidieron en que la Ciudad de México vive una reconfiguración inmobiliaria acelerada, impulsada tanto por el fenómeno de “turistificación” como por la reconversión de edificios corporativos en vivienda.

Paseo de la Reforma y sus zonas aledañas concentran buena parte de esta transformación. De acuerdo con Alejandro Cáceres, el corredor Reforma-Juárez-Tabacalera-San Rafael se ha convertido en uno de los puntos más atractivos para perfiles internacionales, inversionistas y usuarios que buscan vivir cerca del epicentro económico, cultural y turístico de la ciudad.

“Reforma está viviendo una transformación impresionante. Edificios de oficinas se están convirtiendo en departamentos residenciales y esto responde a nuevas necesidades de vivienda, especialmente de perfiles internacionales que buscan ubicaciones aspiracionales, conectividad y experiencias urbanas integrales”, explicó.

En este entorno, la colonia Juárez destaca como uno de los principales polos de crecimiento y revitalización urbana de la capital. “Hoy la colonia Juárez es una de las colonias más vibrantes de la Ciudad de México. Gran parte de la nueva oferta gastronómica, cultural y artística está migrando hacia esta zona”, señaló Téllez.

Los especialistas indicaron que la alta saturación de colonias como Roma y Condesa ha provocado una expansión natural de la demanda hacia zonas vecinas con mayor disponibilidad y potencial de crecimiento, entre ellas Juárez, Escandón, San Rafael, Tabacalera y Santa María la Ribera.

“La colonia Juárez se ha consolidado como el principal referente en la reconversión de oficinas a vivienda. Es una de las zonas más dinámicas de la ciudad y cuenta con una ubicación privilegiada para quienes quieren estar cerca de todo”, afirmó Cáceres.

Además del corredor central, se identificaron otras zonas con fuerte crecimiento y demanda en la capital. Entre las colonias con mayor dinamismo destacaron Escandón y San Rafael, por el crecimiento de desarrollos tipo loft. También sobresalen Granada y Anáhuac, el llamado “Nuevo Polanco”, impulsadas por su cercanía a corporativos y centros de trabajo; así como Doctores, considerada una de las sorpresas del mercado por el crecimiento de desarrollos residenciales.

En el corredor norte, Santa María la Ribera y Clavería mantienen una alta demanda por su valor histórico, identidad cultural y atractivo para jóvenes profesionales. Mientras tanto, en el sur, colonias como Portales y Narvarte Oriente continúan registrando crecimiento vertical mediante nuevos desarrollos habitacionales.

Respecto a las zonas con mayor demanda inmobiliaria en la CDMX, Inmuebles24 destacó que las alcaldías Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo concentran actualmente el mayor número de búsquedas y generación de prospectos.

El cargo Mundial 2026: Rentar una propiedad durante el torneo podría generar ingresos equivalentes a un año de renta tradicional apareció primero en University Tower.

En ciudades como la Ciudad de México, donde la demanda de vivienda sigue creciendo y la oferta de espacios bien ubicados es cada vez más limitada, el sector inmobiliario se mantiene como una de las alternativas patrimoniales más sólidas y resilientes. Especialistas coinciden en que los proyectos ubicados en corredores estratégicos, con conectividad, amenidades y calidad constructiva, son los que concentran las mayores oportunidades de plusvalía.

Hoy, los inversionistas buscan más que metros cuadrados; buscan seguridad patrimonial, plusvalía sostenida, calidad de vida, liquidez futura, ubicaciones estratégicas y proyectos con alta demanda habitacional.

De acuerdo con análisis del mercado inmobiliario en la capital del país, el crecimiento de la vivienda vertical responde a cambios profundos en la forma de vivir: nuevas dinámicas laborales, preferencia por ubicaciones céntricas y una creciente demanda por espacios conectados y funcionales.

Además, expertos señalan que la escasez de suelo disponible en zonas consolidadas ha fortalecido la plusvalía de desarrollos ubicados en corredores como Reforma, donde el crecimiento anual del valor inmobiliario se mantiene por encima del promedio.

La plusvalía: el verdadero crecimiento del patrimonio

Uno de los principales errores al hablar de inversión inmobiliaria es pensar en la renta mensual o en el precio de compra. La verdadera construcción patrimonial ocurre con el tiempo, a través de la plusvalía.

Actualmente, el mercado inmobiliario de la CDMX vive un momento especialmente relevante: existe una demanda constante de vivienda bien ubicada y un déficit de oferta en zonas estratégicas. Esta combinación impulsa el valor de los inmuebles y convierte a ciertos desarrollos en activos patrimoniales de largo plazo.

Incluso, especialistas de 4S Real Estate y líderes del sector inmobiliario han destacado que los corredores centrales de la ciudad continúan posicionándose como apuestas sólidas para inversionistas debido a:

• Alta demanda de vivienda
• Escasez de inventario
• Conectividad
• Cercanía a zonas corporativas
• Nuevos estilos de vida urbanita
• Crecimiento del mercado de renta

La necesidad de vivir cerca de centros laborales, universidades, espacios culturales y servicios ha impulsado el crecimiento de desarrollos verticales en ubicaciones privilegiadas. Hoy, vivir en zonas céntricas representa ahorro de tiempo, mejor calidad de vida y mayor valorización del patrimonio.

Además, las nuevas generaciones priorizan:

• Movilidad
• Experiencias urbanas
• Amenidades
• Seguridad
• Conectividad
• Espacios eficientes

Por ello, los desarrollos verticales bien planeados se han convertido en algunos de los activos más atractivos para quienes buscan invertir con visión de largo plazo.

University Tower®: patrimonio en una ubicación estratégica

En este contexto, proyectos como University Tower® representan una oportunidad patrimonial en uno de los corredores con mayor dinamismo de la capital. Ubicada sobre Paseo de la Reforma, una de las avenidas más importantes y consolidadas de la CDMX, la torre residencial se encuentra en una zona que ha mantenido un comportamiento sólido en términos de plusvalía y demanda habitacional. Especialistas han señalado que Reforma continúa consolidándose como uno de los corredores más resilientes y rentables para invertir en vivienda.

Su propuesta combina elementos que determinan el valor de una inversión inmobiliaria: Ubicación estratégica, conectividad, cercanía a centros corporativos, culturales y educativos, amenidades integrales, diseño contemporáneo, calidad constructiva, seguridad estructural y estilo de vida urbanita.

Además, el crecimiento de la demanda de vivienda vertical y de renta en zonas céntricas fortalece el potencial patrimonial de proyectos como University Tower, especialmente ante un mercado donde cada vez existe menor disponibilidad de tierra y vivienda nueva en ubicaciones premium.

El patrimonio no se construye de un día para otro, se construye tomando decisiones inteligentes, apostando por activos sólidos y entendiendo hacia dónde se mueve la ciudad.

El cargo Inversión inmobiliaria más allá de comprar, es hacer crecer tu patrimonio apareció primero en University Tower.

Más allá de los esquemas tradicionales de adquisición, hoy son ellas quienes, en muchos casos, definen variables clave como la ubicación, la seguridad, la funcionalidad de los espacios y la cercanía a servicios esenciales. Su influencia no solo responde a una lógica económica, sino a una visión integral del bienestar familiar.

De acuerdo con datos del INEGI, en México más del 33% de los hogares tienen jefatura femenina, una cifra que ha ido en aumento en las últimas décadas. A ello se suma que, incluso en hogares con doble ingreso, las mujeres —y particularmente las madres— suelen tener un rol decisivo en aspectos relacionados con la vida cotidiana, como la elección de la vivienda.

Este cambio responde también a una transformación en las dinámicas familiares y urbanas. Hoy, las madres buscan más que un inmueble: buscan un entorno que haga la vida de su familia más práctica, cómoda y tranquila.

En ese contexto, más que hablar de tendencias aspiracionales, es posible identificar algunos de los criterios que están marcando sus decisiones al momento de elegir un hogar. Entre los principales destacan: la cercanía a servicios clave como escuelas, hospitales y centros de trabajo; la preferencia por espacios funcionales que optimicen la dinámica diaria, más allá del tamaño; la búsqueda de traslados más cortos, entornos seguros, tanto en lo estructural como en lo comunitario; así como amenidades que realmente aporten valor al día a día, como áreas comunes bien diseñadas o espacios que fomenten la convivencia.

“Hoy vemos un cambio claro en la forma en la que se toman decisiones inmobiliarias. Las madres están participando de manera mucho más activa y estratégica, priorizando elementos que impactan directamente en la calidad de vida de sus familias. Se trata de construir un entorno que acompañe su dinámica diaria”, señaló Ingrid Acebo, Directora de Proyecto de University Tower®.

Este nuevo perfil también está influyendo en la forma en que se diseñan y desarrollan los proyectos residenciales. La demanda por espacios mejor conectados, seguros y funcionales está marcando la pauta en zonas urbanas de alta densidad, donde la verticalidad se convierte en una solución eficiente para integrar distintos aspectos de la vida cotidiana en un solo lugar.

En ciudades como la Ciudad de México, donde los tiempos de traslado pueden superar fácilmente las dos horas diarias, la ubicación ha dejado de ser un atributo aspiracional para convertirse en una necesidad estratégica, especialmente para las madres que equilibran múltiples responsabilidades.

En este contexto, los desarrollos ubicados en corredores clave como Paseo de la Reforma responden a esta nueva lógica urbana al ofrecer cercanía, conectividad y acceso a servicios en un mismo entorno.

Así, en un mercado que evoluciona constantemente, entender quién toma las decisiones en el hogar se vuelve fundamental. Hoy, más que nunca, las madres no solo habitan los espacios: los definen.

Porque al final, elegir una vivienda no es solo una decisión financiera, sino una elección profundamente ligada a la forma en la que se quiere vivir. Y en esa elección, la voz de las madres está marcando el rumbo.

“Entender que hoy las madres son quienes definen gran parte de las decisiones del hogar también implica diseñar espacios pensando en ellas: en su necesidad de seguridad, de cercanía, de practicidad y de bienestar cotidiano. En University Tower® hemos buscado crear un entorno que facilite la vida diaria: al interior, creando comunidad y que ofrezca amenidades y espacios funcionales y seguros, alineados con la forma en la que viven y deciden hoy las familias, pero también al exterior, estando en una ubicación privilegiada, cercana a todo tipo de servicios como restaurantes, centros de trabajo, escuelas, hospitales, museos, teatros, etc.”, concluyó Ingrid Acebo.

El cargo El peso de las mamás en la elección del hogar apareció primero en University Tower.

En un contexto de transformación acelerada del sector inmobiliario, el mercado de renta en la Ciudad de México se consolida como el principal motor de dinamismo y oportunidad: el 54% de las búsquedas inmobiliarias en la capital están orientadas a renta, frente a un 46% a compra, lo que confirma un cambio estructural en el comportamiento del usuario hacia esquemas más flexibles.

Este fue uno de los principales hallazgos del webinar “Radiografía del Real Estate en CDMX: Tendencias de renta y comportamiento del usuario”, organizado por University Tower®, con la participación de Alejandro Cáceres Urdaneta, Key Account Manager Desarrollos & Corporativos de Inmuebles24, y Enrique Téllez, Co-Director de desarrolladora del parque®.

“Hoy el mercado está inclinado hacia la renta. No solo lidera en intención de búsqueda, sino también en dinamismo operativo y velocidad de absorción”, explicó Cáceres, quien agregó que esta preferencia responde a limitaciones de acceso al crédito, así como a un cambio en los estilos de vida, donde la flexibilidad se vuelve un valor central.

“Hoy estamos viendo que más de la mitad de las búsquedas son para renta y esa tendencia sigue creciendo; esto responde a que muchas personas están posponiendo la decisión de compra o buscando mayor flexibilidad, lo que abre una oportunidad interesante para quienes invierten en vivienda”, señaló Téllez.

Rentas al alza y mayor rentabilidad: el nuevo atractivo del sector

El mercado de renta no solo lidera en demanda, sino también en desempeño. El precio promedio de un departamento de dos recámaras en la Ciudad de México se ubica en $36,578 mensuales, con un crecimiento acumulado de 54% desde 2021.

A esto se suma una rentabilidad bruta anual de 6.35%, con periodos de recuperación estimados en 13.6 años, lo que posiciona a la vivienda en renta como un activo altamente competitivo dentro de los portafolios de inversión.

“Si a la rentabilidad por flujo le sumamos la plusvalía, estamos frente a un instrumento muy sólido. Hoy los bienes raíces ofrecen retornos atractivos y estabilidad a largo plazo”, destacó Enrique Téllez.

Además, el mercado enfrenta una reducción en la oferta de nuevos desarrollos, derivada de la complejidad en permisos y licencias, lo que presiona los precios al alza y fortalece la valorización de los activos existentes, particularmente en vivienda vertical.

El nuevo inquilino: flexibilidad, servicios y estilo de vida

El crecimiento del mercado de renta está estrechamente ligado a un cambio profundo en el perfil del usuario. Hoy, los inquilinos priorizan ubicación, conectividad y servicios por encima del tamaño del inmueble. La demanda se concentra en departamentos compactos (entre 45 y 70 m²), con acceso a amenidades, lo que refleja una evolución hacia modelos de vivienda integrales.

“El usuario busca soluciones completas, no solo un espacio para vivir, sino un entorno que le permita trabajar, socializar y desarrollarse sin salir de su zona”, señaló Cáceres.

Elementos que eran complementarios, hoy se vuelven decisivos. Espacios para mascotas, áreas de bienestar, zonas al aire libre y servicios integrados no solo incrementan el atractivo de una propiedad, sino que influyen directamente en su velocidad de colocación y en el nivel de renta que puede alcanzar.

A este cambio se suma una transformación en la composición de los hogares. El modelo tradicional ha evolucionado hacia esquemas más diversos, donde las viviendas unipersonales, las parejas sin hijos y los hogares con mascotas tienen un peso cada vez mayor en la demanda. Este factor ha influido directamente en el tipo de producto que se desarrolla y en las amenidades que se integran.

“Hoy el perfil del inquilino refleja la nueva composición social del país. Ya no hablamos solo de familias tradicionales, sino de una diversidad de estilos de vida que requieren soluciones habitacionales distintas”, explicó Téllez.

Además, el entorno inmediato del desarrollo ha cobrado un papel protagónico en la decisión del usuario. La cercanía a corredores corporativos, oferta cultural, transporte y servicios se ha convertido en un factor determinante, incluso por encima de características internas del inmueble.

En paralelo, el modelo de renta institucional o multifamily gana terreno, con desarrollos diseñados exclusivamente para renta bajo esquemas tipo housing-as-a-service, que integran servicios, operación profesional y una experiencia más completa para el usuario. Este conjunto de transformaciones no solo redefine la forma de habitar la ciudad, sino que también marca con claridad hacia dónde deben orientarse las nuevas inversiones inmobiliarias.

Ubicación, conectividad y producto: fórmula de valor en el mercado de renta

El mercado de renta en la Ciudad de México no solo está creciendo, también se está sofisticando. Hoy, el concepto de “vida urbanita” define gran parte de la demanda: usuarios que buscan concentrar vivienda, trabajo, servicios y esparcimiento en un radio no mayor a 30 minutos, privilegiando la conectividad y la calidad del entorno.

En este contexto, zonas como la Juárez, Roma, Condesa, y Narvarte continúan liderando la demanda, mientras que corredores cercanos a nodos corporativos —como Anáhuac y Granada— ganan relevancia impulsados por el nearshoring y la llegada de talento vinculado a empresas internacionales.

A la par, Paseo de la Reforma atraviesa una transformación significativa con la reconversión de oficinas en espacios habitacionales, consolidándose como uno de los corredores más atractivos tanto para el mercado local como internacional. Actualmente, el 10% de los usuarios que buscan vivienda en la ciudad provienen del extranjero, principalmente de Estados Unidos y Canadá, lo que intensifica la demanda en ubicaciones estratégicas.

Este dinamismo ha generado, además, un efecto de expansión hacia colonias aledañas como San Rafael y Tabacalera, que se posicionan como extensiones naturales de los corredores más consolidados.

En línea con esta evolución, la demanda está redefiniendo claramente el tipo de producto con mayor potencial de éxito. Hoy, el mercado favorece unidades más compactas, pero mejor ubicadas y con mayor calidad integral. Departamentos de una recámara —en formatos como loft abierto o cerrado— y de dos recámaras concentran la mayor velocidad de absorción, alineados al perfil del inquilino actual.

“Hoy el mercado es muy claro: la ubicación sigue siendo el factor más importante, seguido de la calidad del desarrollo. Prefiero invertir en menos metros cuadrados, pero en un proyecto bien localizado y con un alto estándar”, señaló Enrique Téllez.

A este cambio se suma una redefinición del valor inmobiliario: ya no se limita al interior del inmueble, sino que se extiende a su entorno. La cercanía a corredores corporativos, oferta cultural, servicios, movilidad y espacios de esparcimiento se ha convertido en un factor decisivo para acelerar la colocación y maximizar la rentabilidad.

En este sentido, los desarrollos que integran amenidades de alto valor —como coworking, espacios wellness, rooftops y zonas pet-friendly—, junto con una ubicación estratégica, no solo elevan su atractivo, sino que fortalecen su desempeño en el mercado.

Un momento clave para invertir

Ante este panorama, los especialistas coinciden en que el mercado actual presenta condiciones favorables para la inversión inmobiliaria. “Estamos viendo más demanda por renta, precios al alza y una oferta contenida. Todo esto apunta a una oportunidad clara para invertir y obtener retornos atractivos”, afirmó Téllez.

La recomendación es clara: priorizar ubicación, calidad del desarrollo y alineación con las tendencias de demanda, particularmente en unidades compactas en zonas consolidadas o con alto potencial de crecimiento.

“Hoy el mercado está diciendo qué tipo de producto necesita. Quien invierta alineado a esa demanda tendrá mayores probabilidades de éxito en los próximos años”, concluyó Cáceres.

La charla se puede ver en: https://www.youtube.com/watch?v=FkDjptH03zE

El cargo El mercado de rentas lidera la demanda en CDMX, con alzas acumuladas de hasta 54% y rendimientos superiores al 6% apareció primero en University Tower.

Las ciudades concentran más de la mitad de la población mundial y generan una parte significativa de las emisiones de carbono. En este contexto, el desarrollo urbano se ha convertido en un actor clave en la agenda ambiental, pero, además de las políticas públicas, la transformación se construye desde decisiones cotidianas: dónde vivimos, cómo nos movemos y qué tipo de espacios habitamos.

Hoy, hablar de sostenibilidad en vivienda implica ir más allá de los materiales o la eficiencia energética. Se trata de pensar en ciudades más compactas, conectadas y funcionales, donde la cercanía reduzca la necesidad de traslados largos, donde el acceso a servicios sea más sencillo y donde el entorno urbano contribuya al bienestar de las personas; en otras palabras, el diseño urbano empieza a entenderse como una herramienta ambiental.

En este sentido, la verticalización bien planeada ha tomado un papel relevante. Lejos de ser una tendencia arquitectónica, responde a la necesidad de optimizar el uso del suelo, reducir la expansión descontrolada de las ciudades y acercar a las personas a los centros de actividad económica, cultural y social. Vivir en zonas estratégicas mejora la calidad de vida y disminuye la huella ambiental asociada al transporte y al consumo de recursos.

Otro cambio importante es la integración de tecnología y diseño inteligente en los desarrollos habitacionales. Desde sistemas de ahorro de agua y energía hasta soluciones que favorecen la iluminación natural y la ventilación, los edificios actuales buscan ser más eficientes sin comprometer la experiencia de quienes los habitan.

En medio de esta evolución, proyectos como University Tower® reflejan cómo estas ideas comienzan a materializarse en la ciudad. Su ubicación, conectada con distintas alternativas de movilidad, así como su integración en un entorno urbano consolidado, dialogan con esta visión de una vida más cercana, más eficiente y mejor integrada al ritmo de la ciudad.

Más allá de un edificio en particular, el mensaje es claro: el futuro de las ciudades no depende únicamente de crecer, sino de hacerlo mejor. Apostar por desarrollos que integren sostenibilidad, conectividad y bienestar responde a una tendencia global, pero también a una necesidad urgente.

El Día de la Tierra es un buen recordatorio de que el cambio no ocurre de un día a otro, pero sí se construye todos los días. Y en esa construcción, las ciudades —y quienes las habitan— tienen un papel decisivo.

El cargo Día de la Tierra 2026: ciudades sostenibles, el nuevo eje del desarrollo urbano apareció primero en University Tower.

En este contexto, la tecnología se convierte en un habilitador clave. Por ello, University Tower® integra Neivor, una aplicación diseñada para simplificar, centralizar y elevar la experiencia de todos sus residentes.

Neivor permite gestionar prácticamente todos los aspectos de la vida dentro de la torre desde el celular, de forma ágil, intuitiva y segura.

“Hicimos una alianza entre Neivor y University Tower® para crear una experiencia única para los residentes. Es un proyecto icónico para la Ciudad de México que busca ofrecer una experiencia de lujo elevada, y necesitaba una tecnología que acompañara esa visión”, explica Caterine Castillo, CEO y cofundadora de Neivor.

A través de la app, los residentes pueden:

• Registrar sus visitas mediante QR
• Reportar incidencias
• Pagar cuotas de mantenimiento
• Consultar recibos
• Solicitar mantenimiento
• Reservar amenidades
• Solicitar servicios, como el restaurante
• Recibir comunicados y notificaciones relevantes
• Recoger sus paquetes
• Enviar mensajes directamente a administración y hablar entre vecinos
• Mantenerse informados en tiempo real sobre acciones que estén pasando en la torre

Todo en un solo lugar, sin necesidad de desplazamientos, llamadas o procesos complejos. Esta integración no es casual. Responde a una apuesta por redefinir la experiencia de vivienda a través de herramientas digitales que acompañen un estilo de vida contemporáneo.

Más allá de la funcionalidad, la aplicación está pensada como un “concierge digital”. A través de ella, los residentes pueden reservar el spa, agendar servicios, solicitar mantenimiento o incluso pedir alimentos, todo dentro de un mismo ecosistema que elimina la necesidad de llamadas, traslados o intermediarios.

La experiencia cotidiana se transforma en algo mucho más eficiente y cómodo. Acciones simples, como pedir un café o programar un servicio, se vuelven procesos integrados, ágiles y completamente digitales.

“La idea es crear un concierge 100% digital, donde los residentes puedan acceder a servicios, reservar amenidades o hacer solicitudes sin tener que desplazarse o depender de alguien más. Todo desde un solo lugar”, señala Castillo.

Este enfoque responde a una tendencia clara: las experiencias de lujo hoy están diseñadas para ser intuitivas, conectadas y, en muchos casos, automatizadas. En el caso de University Tower®, incluso se incorporan herramientas tecnológicas que permiten hacer más eficiente la interacción con el entorno, facilitando la comunicación con la administración y la gestión de servicios.

Detrás de esta solución hay también un trabajo importante de integración. Neivor conecta a residentes, administración y proveedores en una misma plataforma, permitiendo que cada interacción tenga seguimiento, trazabilidad y respuesta en tiempo real. Esto no solo simplifica procesos, sino que eleva la calidad del servicio en todo el ecosistema.

La seguridad, por supuesto, es parte fundamental de la experiencia. La aplicación opera bajo altos estándares tecnológicos que protegen la información y las transacciones de los usuarios, con un sistema completamente digital y sin efectivo que facilita la vida tanto a residentes locales como internacionales.

“Las experiencias de lujo hoy están pensadas en interacciones 100% digitales. La tecnología debe permitir que los usuarios controlen su experiencia de vida desde una sola aplicación, de forma segura, simple y conectada”, concluye Castillo.

Así, en University Tower®, la tecnología no es un complemento: es parte esencial de la experiencia. Una herramienta que simplifica la vida cotidiana y redefine lo que significa vivir con comodidad, eficiencia y sofisticación en la ciudad.

El cargo Neivor: la tecnología que transforma la experiencia de vivir en University Tower® apareció primero en University Tower.

Perros y gatos han dejado de ser simplemente compañía para convertirse en parte esencial de la familia. Su bienestar, salud y felicidad son una prioridad y eso también redefine la manera en que elegimos dónde vivir.

En este contexto, los espacios residenciales que integran soluciones pensadas para ellos no solo elevan la calidad de vida, sino que también reflejan una visión más completa y contemporánea del hogar.

Un espacio diseñado para su bienestar

En University Tower®, esta visión cobra vida a través de la Pet Zone: una amenidad creada para que las mascotas disfruten de un entorno seguro, cómodo y especialmente diseñado para su desarrollo y esparcimiento.

Aquí, cada detalle responde a una lógica clara: ofrecer un espacio donde puedan moverse libremente, socializar y mantenerse activas, mientras sus dueños tienen la tranquilidad de saber que están en un entorno adecuado.

Además, la Pet Zone integra programas de adiestramiento y bienestar que contribuyen al desarrollo físico y emocional de las mascotas, fortaleciendo también la convivencia dentro del hogar y la comunidad.

Más que cuidado: una experiencia de bienestar

El estilo de vida contemporáneo también ha elevado la forma en que cuidamos a nuestras mascotas. Ya no se trata solo de cubrir sus necesidades básicas, sino de brindarles experiencias que impacten positivamente en su calidad de vida.

Por eso, University Tower® incorpora un spa canino: un espacio de atención personalizada y de alto nivel donde el cuidado experto y el bienestar se convierten en una experiencia.

Además de comodidad para los residentes, este espacio también refuerza una rutina de cuidado integral, alineada con un estilo de vida donde cada miembro del hogar —incluyendo los de cuatro patas— importa.

Servicios que hacen la diferencia

La Pet Zone ha sido concebida como un espacio integral que responde a las necesidades reales de las mascotas y sus dueños. Entre sus principales beneficios destacan:

• Veterinaria de primer contacto dentro de la torre residencial
• Sesiones de adiestramiento
• Áreas diseñadas para el esparcimiento seguro

Todo en un mismo lugar, eliminando traslados innecesarios y facilitando el día a día.

Un estilo de vida que incluye a todos

Elegir un lugar para vivir es, en el fondo, elegir cómo quieres vivir. Hoy, ese estilo de vida no está completo si no considera a todos los integrantes de la familia. En University Tower® entendemos que tus mascotas forman parte de tu historia. Por eso, cada espacio está pensado para elevar la experiencia de vida de todos.

Porque el verdadero lujo no solo se mide en diseño o ubicación, sino en la capacidad de crear un entorno donde cada integrante del hogar —sin excepción— pueda vivir mejor.

El cargo Pet Zone: cuando el hogar también está pensado para ellos apareció primero en University Tower.

En una urbe dinámica como la Ciudad de México, donde el ritmo no se detiene, adaptar tu hogar a la primavera puede convertirse en una forma de reconectar contigo mismo sin salir de casa.

A continuación, los expertos en decoración de interiores de University Tower® comparten algunas recomendaciones clave para lograrlo:

• Dale un giro visual a tus espacios. La primavera es sinónimo de frescura. Cambiar pequeños elementos puede hacer una diferencia: fundas de cojines, mantas ligeras o incluso la disposición de los muebles. Opta por textiles en tonos claros, verdes o florales que transmitan ligereza y vitalidad.
• Haz de la ventilación un hábito diario. Con el aumento de la temperatura, renovar el aire es fundamental. Abrir ventanas durante las primeras horas del día ayuda a mejorar la calidad del ambiente interior, reduce la humedad y genera una sensación inmediata de frescura.
• Integra la naturaleza de forma funcional. Más allá de lo decorativo, las plantas pueden convertirse en aliadas del bienestar. Especies como la sansevieria, los helechos o las suculentas son fáciles de mantener y ayudan a crear entornos más relajantes y equilibrados, ideales para espacios de descanso o trabajo en casa.
• Aprovecha mejor la luz natural. La primavera trae días más largos, lo que permite reducir el uso de iluminación artificial. Reorganiza tus espacios para acercar áreas de trabajo o lectura a ventanas y balcones. La luz natural no solo mejora el estado de ánimo, también incrementa la concentración y la energía durante el día.
• Ajusta tu rutina a la nueva estación. El hogar también debe acompañar tus hábitos. Cambia horarios, incorpora pausas activas o incluso crea pequeños rituales diarios como tomar café junto a una ventana o dedicar unos minutos a la lectura con luz natural.
• Crea espacios multifuncionales. La primavera invita a una vida más dinámica. Un mismo espacio puede transformarse: sala de estar por la mañana, home office al mediodía o zona de relajación por la tarde. La clave está en la flexibilidad y en aprovechar cada metro cuadrado de forma inteligente.
• Incorpora aromas frescos y ligeros. Fragancias cítricas, florales o herbales pueden cambiar por completo la atmósfera de un hogar. Velas aromáticas o difusores con notas de limón, lavanda o eucalipto ayudan a generar una sensación de limpieza y renovación constante.

En desarrollos verticales como University Tower®, estos cambios se potencian gracias a elementos como la iluminación natural, las vistas abiertas y los espacios diseñados para adaptarse a distintos estilos de vida. La primavera no es solo una estación: es una invitación a vivir mejor. Y tu hogar puede ser el mejor punto de partida para hacerlo realidad.

El cargo Primavera en casa: cómo adaptar tu hogar al cambio de estación y elevar tu estilo de vida apareció primero en University Tower.