Las zonas estratégicas son aquellas que concentran infraestructura, conectividad, servicios, oportunidades laborales y una alta demanda habitacional, características que suelen traducirse en una mayor plusvalía, mejores oportunidades de renta y una menor exposición a periodos prolongados de desocupación.

En ciudades como la Ciudad de México, los corredores urbanos consolidados, como Paseo de la Reforma, se han convertido en puntos clave para quienes buscan obtener ingresos recurrentes mediante rentas o incrementar el valor de su propiedad con el paso del tiempo.

Comprender qué elementos influyen en el desempeño de una inversión inmobiliaria permite tomar decisiones más informadas y con una visión de largo plazo. En este sentido, especialistas de University Tower® destacan los principales factores que impulsan la rentabilidad de una propiedad:

1. Ubicación y conectividad. Las propiedades cercanas a centros de negocios, vías principales de comunicación, estaciones de transporte público, universidades y zonas comerciales suelen atraer a un mayor número de potenciales inquilinos y compradores.
2. Crecimiento de la zona. Identificar áreas con proyectos de infraestructura, nuevas inversiones privadas o procesos de renovación urbana puede representar una oportunidad para adquirir propiedades con alto potencial de apreciación.
3. Demanda constante. Las zonas donde existe una alta concentración de oficinas, centros educativos, servicios y actividades económicas suelen mantener una demanda estable de vivienda, lo que favorece la ocupación y la generación de ingresos.
4. Calidad del desarrollo. Además de la ubicación, es fundamental considerar la calidad constructiva, las amenidades, la seguridad y la propuesta de valor del inmueble, elementos que pueden marcar la diferencia frente a otras opciones disponibles en el mercado.

Estrategias para maximizar el retorno de inversión

Una de las formas más efectivas de generar rentabilidad es combinar dos fuentes de valor: la plusvalía y los ingresos por arrendamiento. Mientras la propiedad incrementa su valor con el tiempo, puede generar flujos constantes a través de rentas tradicionales o esquemas de estancia temporal, dependiendo de la regulación y características de la zona.

Asimismo, es recomendable evaluar proyectos ubicados en corredores urbanos consolidados, donde la demanda habitacional se mantiene activa y existen perspectivas favorables de crecimiento a mediano y largo plazo.

La rentabilidad inmobiliaria depende de elegir desarrollos ubicados en entornos con potencial de crecimiento sostenible. Invertir en zonas estratégicas permite aprovechar la evolución de las ciudades, generar ingresos recurrentes y fortalecer el patrimonio personal o familiar.

En un entorno donde la ubicación sigue siendo el principal motor del valor inmobiliario, identificar proyectos de alta calidad en corredores urbanos relevantes puede marcar la diferencia entre una inversión ordinaria y una oportunidad con verdadero potencial de crecimiento.

El cargo Cómo generar rentabilidad a través de bienes raíces en zonas estratégicas apareció primero en University Tower.

En ciudades como la Ciudad de México, donde la demanda de vivienda sigue creciendo y la oferta de espacios bien ubicados es cada vez más limitada, el sector inmobiliario se mantiene como una de las alternativas patrimoniales más sólidas y resilientes. Especialistas coinciden en que los proyectos ubicados en corredores estratégicos, con conectividad, amenidades y calidad constructiva, son los que concentran las mayores oportunidades de plusvalía.

Hoy, los inversionistas buscan más que metros cuadrados; buscan seguridad patrimonial, plusvalía sostenida, calidad de vida, liquidez futura, ubicaciones estratégicas y proyectos con alta demanda habitacional.

De acuerdo con análisis del mercado inmobiliario en la capital del país, el crecimiento de la vivienda vertical responde a cambios profundos en la forma de vivir: nuevas dinámicas laborales, preferencia por ubicaciones céntricas y una creciente demanda por espacios conectados y funcionales.

Además, expertos señalan que la escasez de suelo disponible en zonas consolidadas ha fortalecido la plusvalía de desarrollos ubicados en corredores como Reforma, donde el crecimiento anual del valor inmobiliario se mantiene por encima del promedio.

La plusvalía: el verdadero crecimiento del patrimonio

Uno de los principales errores al hablar de inversión inmobiliaria es pensar en la renta mensual o en el precio de compra. La verdadera construcción patrimonial ocurre con el tiempo, a través de la plusvalía.

Actualmente, el mercado inmobiliario de la CDMX vive un momento especialmente relevante: existe una demanda constante de vivienda bien ubicada y un déficit de oferta en zonas estratégicas. Esta combinación impulsa el valor de los inmuebles y convierte a ciertos desarrollos en activos patrimoniales de largo plazo.

Incluso, especialistas de 4S Real Estate y líderes del sector inmobiliario han destacado que los corredores centrales de la ciudad continúan posicionándose como apuestas sólidas para inversionistas debido a:

• Alta demanda de vivienda
• Escasez de inventario
• Conectividad
• Cercanía a zonas corporativas
• Nuevos estilos de vida urbanita
• Crecimiento del mercado de renta

La necesidad de vivir cerca de centros laborales, universidades, espacios culturales y servicios ha impulsado el crecimiento de desarrollos verticales en ubicaciones privilegiadas. Hoy, vivir en zonas céntricas representa ahorro de tiempo, mejor calidad de vida y mayor valorización del patrimonio.

Además, las nuevas generaciones priorizan:

• Movilidad
• Experiencias urbanas
• Amenidades
• Seguridad
• Conectividad
• Espacios eficientes

Por ello, los desarrollos verticales bien planeados se han convertido en algunos de los activos más atractivos para quienes buscan invertir con visión de largo plazo.

University Tower®: patrimonio en una ubicación estratégica

En este contexto, proyectos como University Tower® representan una oportunidad patrimonial en uno de los corredores con mayor dinamismo de la capital. Ubicada sobre Paseo de la Reforma, una de las avenidas más importantes y consolidadas de la CDMX, la torre residencial se encuentra en una zona que ha mantenido un comportamiento sólido en términos de plusvalía y demanda habitacional. Especialistas han señalado que Reforma continúa consolidándose como uno de los corredores más resilientes y rentables para invertir en vivienda.

Su propuesta combina elementos que determinan el valor de una inversión inmobiliaria: Ubicación estratégica, conectividad, cercanía a centros corporativos, culturales y educativos, amenidades integrales, diseño contemporáneo, calidad constructiva, seguridad estructural y estilo de vida urbanita.

Además, el crecimiento de la demanda de vivienda vertical y de renta en zonas céntricas fortalece el potencial patrimonial de proyectos como University Tower, especialmente ante un mercado donde cada vez existe menor disponibilidad de tierra y vivienda nueva en ubicaciones premium.

El patrimonio no se construye de un día para otro, se construye tomando decisiones inteligentes, apostando por activos sólidos y entendiendo hacia dónde se mueve la ciudad.

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En este contexto, el binomio turismo–inversión cobra fuerza, la llegada masiva de visitantes no solo detonará la ocupación en el corto plazo, sino que también podría traducirse en incrementos de plusvalía en corredores estratégicos de la capital.

De acuerdo con especialistas del sector, la capital enfrentará el evento con una capacidad hotelera limitada frente al volumen esperado de visitantes. Se estima que millones de personas llegarán a México durante el torneo, lo que generará una demanda extraordinaria en hospedaje durante un periodo concentrado de entre tres y cuatro semanas.

“Lo que vamos a ver es un fenómeno puntual: durante el Mundial habrá precios extraordinarios tanto en hoteles como en rentas de corta estancia. Incluso veremos a familias adaptando espacios en sus viviendas para aprovechar esta demanda”, explicó Enrique Téllez, Co-Director de desarrolladora del parque®.

Sin embargo, los expertos coinciden en que este comportamiento no debe interpretarse como una burbuja estructural.

“Sí será un pico importante, pero es una curva que eventualmente regresará a la normalidad. Muchos inversionistas aprovecharán este momento para mejorar o sumar unidades, pensando más allá del evento”, señaló Federico Jiménez, Regional Partner MX-Centro de 4S Real Estate.

Asimismo, los expertos dieron a conocer algunas de las claves del impacto inmobiliario rumbo al Mundial 2026:

• Pico de demanda turística y presión en hospedaje: millones de visitantes en un periodo concentrado de tres a cuatro semanas impulsarán tarifas y ocupación en hoteles y rentas de corta estancia.
• Oportunidades de inversión con impacto en plusvalía: zonas céntricas como Reforma, Roma, Condesa y Polanco concentrarán la demanda, fortaleciendo el valor de activos bien ubicados.

Déficit hotelero y auge de rentas: una ventana de oportunidad

El contexto estructural refuerza este fenómeno coyuntural. La Ciudad de México no solo enfrenta una limitada capacidad hotelera para eventos de gran escala, sino también un rezago en la creación de nueva oferta, derivado de factores como permisos, costos de suelo y tiempos de desarrollo. 

Esto abre la puerta a alternativas como la vivienda adaptada para estancias cortas, especialmente en corredores céntricos y bien conectados como Reforma, Roma, Condesa, Polanco y Anzures.

“El Mundial llega en un momento donde ya existe un déficit de oferta. Eso convierte a la vivienda en renta de corta estancia en una oportunidad estratégica para inversionistas, particularmente en zonas urbanitas”, destacó Téllez.

Datos compartidos en el análisis del mercado muestran que unidades de una recámara en zonas como la colonia Juárez registran ocupaciones cercanas al 64% en plataformas digitales, con tarifas promedio al alza y crecimientos sostenidos en ingresos anuales. Este desempeño incluso supera indicadores de ocupación hotelera en algunos casos, reforzando el atractivo del segmento para inversión.

Más allá del Mundial: tendencias que llegaron para quedarse

Aunque el evento deportivo actuará como catalizador, las tendencias que impulsan el mercado van más allá del corto plazo. Entre ellas destaca el crecimiento sostenido de la vivienda en renta, impulsado por cambios en los hábitos de consumo y acceso a la vivienda.

“Cada vez más personas optan por rentar antes de comprar. Esto está generando nuevas inversiones enfocadas en vivienda en renta, especialmente en zonas bien conectadas como Reforma, donde la demanda sigue creciendo”, afirmó Téllez.

A esto se suma el concepto de vida urbanita: espacios que concentran vivienda, trabajo, servicios y entretenimiento en radios de movilidad reducida, lo que incrementa su atractivo tanto para residentes como para visitantes temporales y nómadas digitales.

En este sentido, los corredores centrales de la ciudad mantienen perspectivas positivas. “Veremos crecimientos de entre 7% y 10% en zonas premium como Reforma. Es un mercado que combina ubicación, demanda sostenida y escasez de oferta nueva”, explicó Justino Moreno, Head of Accumin Intelligence México.

University Tower®: verticalidad, ubicación y visión de largo plazo

En este contexto, proyectos verticales ubicados en corredores estratégicos adquieren relevancia dentro de la conversación del mercado. Tal es el caso de University Tower®, la torre residencial más alta de Paseo de la Reforma, localizada en una de las zonas con mayor dinamismo inmobiliario de la capital. 

Más que responder a una coyuntura específica, este tipo de proyectos se inserta en una tendencia de largo plazo: la consolidación de vivienda vertical en zonas céntricas con alta conectividad, exposición a flujos turísticos y potencial de valorización sostenida.

“El verdadero valor está en entender que estos eventos son catalizadores, pero no el fundamento. La Ciudad de México es ya un hub de eventos globales: Fórmula 1, conciertos, ferias internacionales. El Mundial simplemente amplifica una dinámica que ya existe”, añadió Téllez.

Un mercado en transformación

En este 2026, el mercado inmobiliario en la Ciudad de México se encuentra en un punto de inflexión. Por un lado, enfrenta retos estructurales como la falta de oferta y los tiempos de desarrollo; por otro, presenta oportunidades claras impulsadas por la demanda, la urbanización y la evolución de los modelos de vivienda.

“El Mundial va a poner a la Ciudad en el foco global. Pero más importante aún, puede acelerar decisiones de inversión y consolidar tendencias que ya venían formándose”, concluyó Federico Jiménez.

Así, el evento deportivo no solo será una celebración futbolística, sino también un termómetro del futuro inmobiliario de la capital: uno donde la renta, la ubicación y la verticalidad marcarán el rumbo de las oportunidades.

“Eventos como el Mundial no solo generan picos de demanda, sino que reposicionan a la ciudad a nivel global. Para el mercado inmobiliario, esto se traduce en mayor dinamismo, atracción de inversión y una oportunidad clara para activos bien ubicados de capturar valor en el tiempo, más allá de la coyuntura”, concluyó Enrique Téllez.

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Entre las opciones más comunes para quienes buscan hacer crecer su dinero destacan los Certificados de la Tesorería de la Federación (CETES) y la inversión en bienes raíces.

¿Qué son los CETES?

Los Certificados de la Tesorería de la Federación (CETES) son instrumentos de deuda emitidos por el Gobierno de México. Funcionan como un préstamo que los inversionistas hacen al gobierno, el cual devuelve el capital más un rendimiento al término del plazo establecido.

Actualmente, los CETES se pueden adquirir a plazos de 28, 91, 182 y hasta 364 días, y su principal atractivo es la seguridad, ya que están respaldados por el gobierno federal. Además, se puede comenzar a invertir desde montos accesibles y hacerlo de manera sencilla a través de plataformas digitales.

En 2026, los CETES ofrecen rendimientos cercanos a entre 6.9% y 7.3% anual, dependiendo del plazo de inversión.

Si bien estos instrumentos son considerados de bajo riesgo y útiles para objetivos de corto plazo, su rendimiento suele ser limitado frente a otras alternativas de inversión.

¿Por qué invertir en bienes raíces?

La inversión inmobiliaria es otra de las opciones preferidas para generar patrimonio. A diferencia de los instrumentos financieros, los bienes raíces representan activos tangibles que tienden a aumentar su valor con el tiempo.

Este incremento en el valor se conoce como plusvalía, y depende de diversos factores como la ubicación, la infraestructura urbana, el desarrollo de la zona y la demanda de vivienda.

Además de la apreciación del inmueble, los bienes raíces pueden generar ingresos adicionales a través de su renta, lo que los convierte en una alternativa atractiva para quienes buscan diversificar sus inversiones.

De hecho, el mercado inmobiliario en México ha mostrado una tendencia positiva en los últimos años. En 2025, el precio promedio de la vivienda en el país creció alrededor de 8.2% anual, más del doble que la inflación registrada en el mismo periodo.

Esto confirma que, en muchos casos, el sector inmobiliario puede ofrecer rendimientos competitivos en el largo plazo.

La Ciudad de México: una de las zonas con mayor potencial

La Ciudad de México se mantiene como uno de los mercados más dinámicos para la inversión inmobiliaria debido a su alta densidad poblacional, actividad económica y constante desarrollo urbano.

Zonas céntricas y bien conectadas siguen mostrando una fuerte demanda habitacional, particularmente aquellas cercanas a corredores financieros, culturales y de servicios.

Un ejemplo es la colonia Juárez, ubicada en la alcaldía Cuauhtémoc, que en los últimos años ha experimentado una importante revitalización urbana. Su cercanía con Paseo de la Reforma, uno de los principales corredores corporativos y culturales de la capital, la convierte en una zona atractiva tanto para vivir como para invertir.

Invertir en desarrollos con ubicación estratégica

Cuando se trata de invertir en bienes raíces, uno de los factores más relevantes es la ubicación del desarrollo. Proyectos ubicados en zonas consolidadas o en proceso de transformación urbana suelen tener un mayor potencial de crecimiento en su valor.

Un ejemplo de ello es University Tower®, la torre residencial más alta de Paseo de la Reforma, desarrollo de 58 niveles, ubicado en la colonia Juárez.

Este proyecto destaca por su arquitectura contemporánea, ubicación privilegiada y amenidades diseñadas para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas con mayor dinamismo inmobiliario de la capital. ¡Conócenos!

El cargo ¿Por qué invertir en bienes raíces puede ser una mejor alternativa que los CETES? apareció primero en University Tower.

Por eso, este 2026, University Tower® es parte de Money Expo México 2026, uno de los encuentros financieros con mayor crecimiento en el mundo, donde convergen inversionistas, líderes del sector y visionarios que están transformando la manera de construir y gestionar riqueza.

¿Por qué considerar bienes raíces como parte de tu portafolio?

A lo largo del tiempo, el sector inmobiliario ha demostrado ser una de las alternativas más confiables para fortalecer el patrimonio. Invertir en bienes raíces no solo representa una forma de resguardar el capital, sino también una oportunidad real para generar valor sostenido en el mediano y largo plazo.

• Estabilidad y seguridad. A diferencia de otros instrumentos financieros sujetos a alta volatilidad, los inmuebles tienden a mantener su valor y, en la mayoría de los casos, incrementarlo con el tiempo.
• Ingresos pasivos constantes. A través de la renta, una propiedad puede convertirse en una fuente estable de flujo mensual, ideal para quienes buscan independencia financiera.
• Protección contra la inflación. El valor de los inmuebles y sus rentas suele ajustarse conforme a la inflación, ayudando a proteger el poder adquisitivo de la inversión.
• Diversificación inteligente. Incluir activos inmobiliarios dentro de un portafolio permite equilibrar riesgos y complementar otras inversiones del mercado financiero.

University Tower®: inversión en altura, plusvalía y visión urbana

Ubicada sobre Paseo de la Reforma, University Tower® es la torre residencial más alta de la zona, un ícono arquitectónico que redefine el concepto de vivir e invertir en el corazón de la Ciudad de México.

Su propuesta combina:

• Ubicación privilegiada en una de las avenidas más importantes del país.
• Diseño de vanguardia y arquitectura vertical de alto nivel.
• Amenidades premium pensadas para elevar la calidad de vida.
• Alto potencial de plusvalía en uno de los mercados más dinámicos de la región.

Más que un hogar, University Tower® representa una oportunidad patrimonial única: un activo tangible, estratégico y alineado con las tendencias globales de inversión urbana.

En University Tower® creemos en la inversión informada, estratégica y con visión a largo plazo. Por eso estaremos presentes este año en Money Expo México 2026, conectando con inversionistas que buscan activos sólidos y proyectos que trascienden. Este evento es el espacio donde se reúnen quienes están redefiniendo el futuro de las inversiones: desde innovación tecnológica y tendencias globales, hasta networking de alto nivel y oportunidades estratégicas.

¡Visítanos!

• Money Expo México 2026
• 18 y 19 de febrero
• 10:00 a 18:00 hrs.
•  Stand 55
• Centro Citibanamex, CDMX

El cargo Descubre tu próxima inversión: University Tower® en Money Expo México 2026 apareció primero en University Tower.

En un contexto en el que las decisiones financieras se han vuelto cada vez más estratégicas, el Día del Amor y la Amistad no solo invita a celebrar los vínculos afectivos, sino también a reflexionar sobre los proyectos que realmente construyen relaciones a largo plazo. Uno de ellos: invertir en vivienda en pareja.

Hoy, más allá de lo emocional, formar un patrimonio compartido se ha convertido en una de las decisiones más relevantes para quienes buscan estabilidad, crecimiento y seguridad en el futuro. Especialmente en ciudades como la Ciudad de México, donde la vivienda vertical se consolida como una respuesta moderna a las nuevas dinámicas de la vida urbana.

“Las parejas actuales ya no solo hablan de amor, también hablan de metas, de estabilidad y de futuro. Y pocas decisiones representan mejor ese compromiso que invertir juntos en un hogar”, señaló Ingrid Acebo, Directora de Proyecto de University Tower®.

Invertir en pareja: una tendencia que crece

De acuerdo con la especialista, cada vez más parejas jóvenes y adultas están tomando decisiones patrimoniales en conjunto para fortalecer su proyecto de vida. Esto responde a varias razones como el aumento en los costos de renta en zonas céntricas, la búsqueda de estabilidad frente a escenarios económicos cambiantes, la necesidad de construir activos reales a largo plazo y nuevas formas de convivencia y vida en comunidad.

En este sentido, adquirir vivienda ya no se percibe únicamente como una meta individual, sino como una estrategia compartida que puede consolidar el futuro financiero de ambos.

En ciudades en constante transformación, la vivienda vertical se ha posicionado como una de las alternativas más atractivas para quienes desean vivir cerca de sus centros de trabajo, reducir tiempos de traslado y acceder a servicios y amenidades integradas. Este modelo responde a una realidad urbana: menos expansión horizontal y más desarrollo inteligente, conectado y sostenible.

“La vivienda vertical representa una evolución natural de las ciudades. Hoy las parejas buscan espacios que se adapten a su estilo de vida, que les permitan crecer y proyectarse sin alejarse de lo que hace dinámica a una ciudad como CDMX”, explicó Acebo.

Recomendaciones clave para invertir en pareja de forma inteligente

Los especialistas de University Tower® recomiendan que antes de tomar una decisión patrimonial conjunta, las parejas deben consideren algunos puntos esenciales:

• Hablar de metas antes que de metros cuadrados. Invertir juntos implica alinear objetivos: ¿buscan vivir ahí?, ¿rentar?, ¿crecer patrimonio?
• Definir un presupuesto realista. Más allá del entusiasmo, es fundamental establecer límites claros y considerar gastos adicionales como escrituras, mantenimiento y seguros.
• Elegir ubicación con visión de futuro. Las zonas con conectividad, servicios y plusvalía sostenida suelen ser más seguras como inversión.
• Formalizar acuerdos desde el inicio. La claridad legal y financiera fortalece la relación y evita conflictos futuros. Es recomendable asesorarse con expertos.
• Pensar en calidad de vida, no solo en inversión. El hogar también debe ser un espacio emocional: seguridad, comunidad, bienestar y funcionalidad importan tanto como la plusvalía.

En tiempos en que las relaciones se redefinen, invertir en pareja se posiciona como uno de los actos más sólidos para construir un proyecto de vida conjunta: no solo se trata de adquirir un inmueble, sino de edificar estabilidad, raíces y futuro.

“Un hogar no es solo una propiedad. Es una declaración de intención. Es decir: aquí vamos a crecer, aquí vamos a construir algo que permanezca”, concluyó Ingrid Acebo.

El cargo Amor a largo plazo: invertir en pareja también es invertir en patrimonio apareció primero en University Tower.

En este contexto, las estancias largas —es decir, rentas tradicionales para residentes por periodos prolongados— se han convertido en una oportunidad de inversión cada vez más atractiva para quienes buscan diversificar su portafolio inmobiliario.

La demanda de rentas de larga duración en CDMX sigue al alza, impulsada por profesionales, jóvenes que migran por trabajo o estudio, expatriados y familias que buscan calidad de vida con acceso a servicios, movilidad y oportunidades laborales. Los datos del mercado muestran que los precios de renta han tenido incrementos significativos en los últimos años, particularmente en zonas con alta plusvalía como Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Benito Juárez, donde los niveles de ocupación y demanda son más intensos.

De acuerdo con análisis especializados, la capital del país mantiene rendimientos brutos de renta consistentes, con cifras que se sitúan en rangos competitivos frente a otros mercados urbanos, lo que la hace atractiva para inversionistas que buscan flujos de ingresos estables a mediano y largo plazo.

¿Por qué invertir en esquemas de estancia larga?

Invertir en propiedades orientadas a estancias largas tiene ventajas como: 

1. Estabilidad de ingreso. Las rentas de larga duración generan un flujo constante de ingresos mes con mes, permitiendo una proyección más clara de retorno de inversión para el propietario.
2. Menor rotación de inquilinos. Los contratos de estancia larga reducen los periodos vacantes y los costos asociados a la búsqueda frecuente de nuevos arrendatarios.
3. Menor esfuerzo de administración. Las rentas de estancia largas requieren un menor esfuerzo administrativo y operativo en comparación con las rentas cortas (vacacionales o temporales), lo que facilita una gestión más pasiva.
4. Demanda estructural sólida. La gran metrópoli atrae talento y familias que buscan estabilidad, generando una demanda constante en sectores bien ubicados.
5. Plusvalía urbana. La revalorización del suelo en zonas centrales, impulsada por infraestructura, servicios y conectividad, favorece la plusvalía de las propiedades con el paso del tiempo, beneficiando tanto a quien compra como a quien decide rentar.

University Tower®: una propuesta en el corazón de la ciudad

En un mercado con alta demanda por estancias largas, University Tower® surge como una opción de inversión con potencial por su ubicación estratégica y por las características que le permiten destacarse en el mercado residencial:

• Ubicación privilegiada, cerca de importantes corredores de empleo, transporte y servicios urbanos.
• Amenidades diseñadas para residentes que buscan calidad de vida (espacios comunes, seguridad, áreas verdes, etc.).
• Arquitectura y diseño innovador, orientados a atraer a perfiles de inquilinos que valoran confort y funcionalidad.

Este tipo de desarrollos, además de ofrecer calidad de vida a quienes eligen establecerse por periodos prolongados, resulta atractivo para inversionistas que desean ingresos recurrentes con potencial de plusvalía gracias a la revalorización del entorno urbano.

Invertir en propiedades orientadas a estancias largas en CDMX —especialmente en ubicaciones con alta demanda, accesibilidad y servicios— sigue siendo una estrategia sólida para quienes buscan rentabilidad sostenida y crecimiento de capital a mediano y largo plazo.

El cargo Estancias largas en CDMX: oportunidad de inversión en el corazón urbano apareció primero en University Tower.

La urbanización trae oportunidades únicas: dinamismo económico, acceso a servicios, movilidad social, intercambio cultural y conexión con nuevas formas de vida y trabajo. Sin embargo, también plantea retos como el crecimiento poblacional, el consumo energético, la movilidad, la gestión del agua y el manejo de residuos. Para garantizar ciudades habitables, inclusivas y resilientes, es indispensable que la infraestructura urbana evolucione hacia modelos sostenibles y orientados al futuro.

El sector inmobiliario juega un papel fundamental en esta transformación. La forma en que diseñamos, construimos y habitamos los espacios determina el impacto ambiental de nuestras ciudades. Hoy, los proyectos más visionarios integran criterios de movilidad inteligente, convivencia, resiliencia y eficiencia energética.

Movilidad urbana más eficiente: Vivir en zonas céntricas y bien conectadas no es solo una preferencia moderna, sino una apuesta por un estilo de vida sostenible. Optar por ubicaciones estratégicas reduce la necesidad de traslados largos y disminuye significativamente la huella de carbono. Entre las acciones clave destacan:

• Cercanía a corredores de transporte público
• Espacios para ciclistas y movilidad activa
• Infraestructura para vehículos eléctricos
• Diseños urbanos que fomentan caminar y convivir

Espacios compartidos y comunidad: Las nuevas ciudades no se construyen solo con concreto, sino con conexiones humanas. Crear comunidad es clave para ciudades más seguras, cohesionadas y vibrantes. Por ello, los desarrollos contemporáneos integran:

• Amenidades enfocadas en bienestar y convivencia
• Áreas verdes
• Espacios para trabajo colaborativo
• Terrazas, gimnasios y zonas comunes
• Diseño orientado a la experiencia residencial

Eficiencia energética y tecnología inteligente. Hay soluciones que generan ahorros, así como bienestar para residentes y usuarios:

• Sistemas inteligentes de iluminación y climatización
• Equipos de bajo consumo
• Ventilación natural y maximización de luz solar
• Uso de materiales ecoeficientes y aislantes

En University Tower® creemos en el poder de la arquitectura y la planificación urbana para transformar la vida de la ciudad y sus habitantes. Ubicado en Paseo de la Reforma, el corredor más importante de la Ciudad de México, nuestro proyecto responde al llamado global por crear ciudades sostenibles, eficientes y centradas en las personas.

A través de:

• Una ubicación estratégica que impulsa la movilidad alternativa
• Infraestructura inteligente y eficiente
• Diseño contemporáneo y espacios compartidos
• Integración de áreas verdes y terrazas
• Un modelo de vida vertical que optimiza el uso del suelo y reduce desplazamientos

University Tower® refleja una visión de futuro en la que la vida urbana convive con el bienestar, la modernidad y el respeto por el entorno.

El cargo Ciudades sostenibles: el reto de vivir en entornos urbanos que cuiden del planeta apareció primero en University Tower.

Tasas hipotecarias estables

Una de las principales ventajas es la estabilidad de las tasas de interés de los créditos hipotecarios, que se han mantenido durante el 2025 alrededor del 10%. En un contexto global de incertidumbre, esta estabilidad ofrece previsibilidad a quienes planean financiar su compra.

Apreciación del valor de la vivienda

De acuerdo con datos de Tinsa México by Accumin, durante los primeros seis meses de 2025, el precio/m² de la vivienda en la Ciudad de México aumentó 9.6% respecto al mismo periodo de 2024. Más aún, la subzona Centro, a la que pertenece la alcaldía Cuauhtémoc mantiene un crecimiento sostenido de los precios unitarios, a pesar de que las ventas han disminuido.  Esto sugiere que comprar ahora puede significar adquirir un activo que seguirá apreciándose en el mediano plazo.

Inversión patrimonial en tiempos de incertidumbre

En un entorno económico incierto, como el que se ha generado en 2025 debido a las relaciones México-Estados Unidos, invertir en bienes raíces sigue siendo una de las formas más seguras de proteger el patrimonio. A diferencia de otros activos más volátiles, la propiedad inmobiliaria ofrece estabilidad y potencial de rentabilidad a largo plazo.

Ventajas fiscales y cierre de año

El cierre de año también puede ofrecer incentivos fiscales o promociones especiales por parte de desarrolladores y bancos.

Inversión inmobiliaria en la CDMX

La Ciudad de México es una de las metrópolis con mayor desarrollo inmobiliario y plusvalía del país, por lo que invertir en patrimonio inmobiliario en ella asegura una buena inversión, especialmente cuando hablamos de inmuebles de lujo.

Si te interesa invertir en este segmento, debes tener en cuenta los siguientes factores:

Ubicación estratégica. La cercanía del inmueble a centros laborales, culturales y de entretenimiento garantiza alta demanda de renta y valorización constante.

Rentabilidad inteligente. La categoría Residencial Plus en zonas neurálgicas de la ciudad, como el corredor Reforma, es una de las más demandadas para rentas de corta y larga estancia.

Valor agregado en cada detalle. Las propiedades con diseño innovador, acabados premium y servicios integrales, como gimnasio, spa y concierge, elevan la calidad de vida e incrementan su atractivo en el mercado, asegurando una inversión sólida y rentable.

Si estás buscando una oportunidad de inversión destacada en la Ciudad de México, University Tower®, el rascacielos residencial más alto de Paseo de la Reforma, ha captado la atención de inversionistas nacionales e internacionales, porque más allá de elevar el perfil de la colonia Juárez, tiene ya un impacto significativo en el mercado de bienes raíces de la Ciudad de México con sus 58 niveles, amenidades y acabados de lujo que la convierten en una oportunidad de inversión única.

El cargo Ventajas de invertir en un inmueble en este fin de año apareció primero en University Tower.