En una ciudad donde el tiempo vale tanto como el patrimonio, vivir cerca del trabajo, del entretenimiento, de los servicios y de la oferta cultural se ha convertido en un verdadero diferencial. Esta nueva forma de habitar la Ciudad de México está impulsando la demanda de vivienda en corredores consolidados y, con ello, mantiene el atractivo de las rentas en zonas premium.

Corredores como Paseo de la Reforma, La Roma, Condesa, Juárez y la alcaldía Cuauhtémoc concentran algunos de los principales centros corporativos, financieros, comerciales y culturales de la ciudad. Esa combinación hace que la demanda por vivir en estas zonas se mantenga constante.

A diferencia de otros mercados, donde la oferta puede crecer rápidamente, estas zonas enfrentan una disponibilidad limitada de suelo para nuevos desarrollos, lo que provoca que la vivienda bien ubicada conserve su atractivo tanto para quienes buscan habitarla como para quienes desean invertir.

Más que hablar del valor de una renta, hablamos de mercados donde la demanda permanece sólida porque la ubicación sigue resolviendo una necesidad cotidiana: vivir mejor.

La vida urbanita explica por qué la demanda no disminuye

Cada vez más personas eligen rentar por flexibilidad y porque buscan un estilo de vida diferente: jóvenes profesionistas, ejecutivos, estudiantes de posgrado, expatriados y parejas jóvenes privilegian vivir cerca de los principales corredores de empleo para reducir tiempos de traslado y aprovechar mejor su tiempo.

La posibilidad de caminar hacia restaurantes, centros culturales, parques, espacios de trabajo, supermercados o estaciones de transporte público representa un beneficio. De esta manera, la vivienda forma parte de una experiencia integral de ciudad.

Esta transformación en la forma de vivir explica por qué las rentas en corredores premium mantienen un comportamiento favorable.

Cuando una propiedad se ubica en una zona con alta demanda, conectividad y una oferta limitada de nuevos proyectos, suele mantener mejores niveles de ocupación y una demanda más estable. En otras palabras, el inversionista apuesta por el inmueble, pero también por brindar un estilo de vida que miles de personas buscan todos los días.

Una oportunidad que responde a una nueva forma de vivir

Es importante decir que la decisión de renta no depende solo de la ubicación, porque los residentes buscan edificios que complementen su día a día con amenidades que les permitan trabajar, ejercitarse, convivir y disfrutar de su tiempo sin salir del desarrollo.

Pero la experiencia no termina en el edificio. El valor está en combinar amenidades interiores con lo que ofrece el entorno: restaurantes, museos, parques, ciclovías, comercios, espacios culturales y una movilidad que facilita recorrer la ciudad.

Es esa suma de elementos la que hoy define la llamada vida urbanita.

La Ciudad de México sigue evolucionando hacia un modelo donde la cercanía, la movilidad y el acceso a servicios pesan cada vez más en las decisiones habitacionales. Por ello, invertir en propiedades destinadas a renta en corredores premium representa una oportunidad patrimonial, pero también significa responder a una demanda impulsada por personas que buscan aprovechar mejor su tiempo, reducir traslados y disfrutar una experiencia urbana más completa.

Al final, las rentas premium mantienen su fortaleza porque detrás de ellas existe una transformación mucho más profunda: cada vez más personas están eligiendo vivir la ciudad de una manera distinta.

El cargo La vida urbanita en la Ciudad de México apareció primero en University Tower.

El mercado inmobiliario de la Ciudad de México dejó atrás el comportamiento extraordinario que experimentó tras la pandemia para entrar en una nueva etapa de mayor estabilidad. Sin embargo, lejos de representar una desaceleración, este nuevo ciclo está revelando un fenómeno que comienza a transformar las decisiones de compradores, desarrolladores e inversionistas: la oferta de vivienda se está agotando mientras la demanda mantiene un ritmo sostenido.

El resultado es un mercado con inventarios cada vez más limitados, precios que continúan creciendo, rentas al alza y corredores urbanos que concentran cada vez más el interés de quienes buscan vivir o invertir en la capital.

Estas fueron algunas de las principales conclusiones compartidas durante el webinar “Mercado inmobiliario en CDMX: Claves del primer semestre y expectativas para el segundo”, organizado por University Tower®, donde Justino Moreno, Head of Accumin Intelligence México, y Enrique Téllez, Co-Director de desarrolladora del parque®, analizaron el comportamiento del sector a partir de los principales indicadores del mercado residencial.

“Hoy el mercado ya no vive los picos de crecimiento que observamos entre 2023 y parte de 2024, pero eso no significa una pérdida de dinamismo. Lo que vemos es una estabilización sobre niveles históricamente altos, muy similares a los registrados después de la pandemia, lo que confirma que la demanda sigue siendo sólida”, explicó Justino Moreno.

La verdadera noticia no está en las ventas; está en la falta de inventario

Aunque durante el segundo trimestre de 2026 se comercializaron poco más de 5,100 viviendas verticales en la Zona Metropolitana del Valle de México, prácticamente el mismo volumen observado un año antes, el dato que preocupa —y al mismo tiempo genera oportunidades— es otro: cada trimestre hay menos vivienda disponible.

La CDMX cuenta actualmente con 18,817 unidades en inventario, una cifra que mantiene una tendencia descendente desde finales de 2024. A pesar de que durante el primer trimestre ingresaron 72 nuevos desarrollos, este ritmo continúa siendo insuficiente para compensar la velocidad con la que se absorbe la oferta existente.

Para Enrique Téllez, esta situación marca un punto de inflexión para el mercado. “Estamos viendo una combinación muy interesante: menos inventario, menos meses de disponibilidad y una demanda que no desaparece. Cuando eso ocurre, el mercado comienza a generar oportunidades importantes para quienes buscan construir patrimonio a largo plazo”.

Y es que hace apenas ocho años la Ciudad de México registraba cerca de 1,600 proyectos activos; hoy la cifra ronda los 770. Además, la mayor parte de los nuevos desarrollos corresponde a edificios pequeños, generalmente de entre 10 y 40 departamentos, debido a que los tiempos para obtener permisos de construcción de proyectos de gran escala pueden extenderse hasta tres años.

Otro indicador confirma que el mercado mantiene fundamentos sólidos. El precio promedio de la vivienda vertical en la capital alcanzó los 78,400 pesos por metro cuadrado, con un crecimiento anual cercano al 8%, mientras que en municipios del poniente del Estado de México los incrementos continúan incluso en doble dígito.

Para Moreno, esta evolución responde menos a un fenómeno especulativo y más a una corrección natural del mercado. “Los desarrolladores mantuvieron sus precios prácticamente congelados en pandemia, mientras los costos de construcción aumentaban. Hoy vemos un ajuste más sano, donde el crecimiento de los precios refleja la realidad del mercado y no un incremento desproporcionado”, señaló.

Cuauhtémoc redefine el mapa inmobiliario de la capital

Si existe una zona que resume el comportamiento del mercado durante este primer semestre es la alcaldía Cuauhtémoc.

Con 935 unidades vendidas, recuperó el primer lugar en desplazamiento de vivienda nueva, desplazando a Benito Juárez como el principal mercado residencial de la capital. La combinación de conectividad, oferta cultural, servicios, centros de trabajo y vida urbana ha convertido nuevamente a esta demarcación en el epicentro de la demanda habitacional.

Dentro de la alcaldía, corredores como Reforma, Roma y Condesa continúan fortaleciendo su atractivo tanto para quienes desean vivir en estas zonas como para inversionistas que buscan activos con alta capacidad de generación de valor.

“Actualmente, las personas privilegian la cercanía y la ubicación. Quieren reducir tiempos de traslado, vivir cerca del trabajo, tener servicios caminando y formar parte de una vida urbana mucho más activa. Ese cambio de hábitos está impulsando nuevamente a corredores como Reforma”, sostuvo Téllez.

La renta confirma que la oportunidad apenas comienza

Si la reducción del inventario ya está impactando las ventas, el mercado de arrendamiento comienza a mostrarlo con mayor claridad.

Las rentas tradicionales dentro del corredor Reforma mantienen incrementos superiores al 20% anual, mientras que el segmento institucional o multifamily registra niveles de ocupación cercanos al 94%, reflejando una demanda que continúa creciendo impulsada por profesionistas, empresas y nuevos residentes que privilegian la flexibilidad y la ubicación.

Para Enrique Téllez, el mensaje es claro: “Hay muy pocos mercados capaces de sostener crecimientos de renta superiores al 20%. La explicación es sencilla: cada vez hay más personas que quieren vivir en estas zonas y menos producto disponible. Esa ecuación fortalece el potencial de rentabilidad para quienes invierten hoy”.

Invertir antes de que el mercado vuelva a quedarse sin oferta

Los especialistas coincidieron en que el segundo semestre estará marcado por un reto fundamental: incrementar la generación de nuevos desarrollos para evitar que la reducción del inventario continúe presionando el mercado.

Mientras eso ocurre, consideran que la Ciudad de México —y particularmente corredores consolidados como Reforma— seguirán ofreciendo condiciones favorables para quienes buscan adquirir un activo patrimonial con perspectivas de apreciación y generación de ingresos.

“La CDMX conserva los fundamentos que hacen fuerte a un mercado inmobiliario: una demanda constante, precios que siguen creciendo de manera ordenada y una oferta que empieza a ser insuficiente. Si el desarrollo de nuevos proyectos logra acelerar su ritmo, el mercado tiene condiciones para mantener un desempeño sólido durante la segunda mitad del año y consolidarse como uno de los destinos de inversión más atractivos del país”, señaló Moreno a manera de conclusión.

“La Ciudad de México sigue siendo el mercado inmobiliario más importante del país. Hay oportunidades en prácticamente todos los segmentos, pero Reforma es una de las grandes joyas inmobiliarias de la capital. Quien invierte en un corredor consolidado difícilmente se arrepiente; al contrario, suele encontrar rendimientos muy competitivos a mediano y largo plazo”, concluyó Enrique Téllez.

La charla completa se puede ver en: https://youtu.be/2zo2PJSjTRY

El cargo Menos oferta, más demanda y rentas al alza: el mercado inmobiliario de la CDMX entra en un nuevo ciclo de oportunidades para invertir apareció primero en University Tower.

Por eso, hoy vivir con comodidad, diseño y conexión urbana representa mucho más que una tendencia: es una nueva forma de entender la calidad de vida y uno de los principales atributos que buscan tanto quienes desean comprar una propiedad como quienes optan por rentar.

En ciudades como la Ciudad de México, donde los traslados pueden consumir varias horas al día, la ubicación se ha convertido en uno de los activos más valiosos de cualquier inmueble. Vivir cerca del trabajo, de centros culturales, restaurantes, parques, escuelas o espacios de entretenimiento representa comodidad, pero también implica recuperar tiempo para disfrutar, descansar o compartir con quienes más importan.

Por eso, ya sea para comprar o rentar, los desarrollos ubicados en zonas estratégicas ofrecen una ventaja que trasciende el valor de la propiedad. La conexión urbana mejora la calidad de vida, facilita la movilidad y permite disfrutar de una ciudad más accesible, dinámica y caminable.

A esta experiencia se suma otro factor cada vez más relevante: el diseño. Los nuevos estilos de vida demandan espacios funcionales, confortables y bien pensados, donde cada metro cuadrado responda a las necesidades actuales; un buen diseño, además de hacer más agradable el día a día, también aumenta el atractivo y el valor del inmueble con el paso del tiempo.

Al final, comprar o rentar una vivienda se trata de elegir un estilo de vida. Por ello, cuando un desarrollo combina comodidad, diseño y una ubicación estratégica, la ciudad deja de sentirse lejana y se convierte en una extensión natural del hogar.

En University Tower® esta visión cobra vida. Ubicada sobre Paseo de la Reforma, una de las avenidas más emblemáticas de México, la torre residencial ofrece una experiencia que integra diseño contemporáneo, amenidades de primer nivel y una ubicación privilegiada que conecta con los principales centros financieros, culturales y de entretenimiento. Porque vivir bien también significa estar cerca de todo lo que hace que la ciudad cobre vida.

El cargo Vivir con comodidad, diseño y conexión urbana apareció primero en University Tower.

Los bienes raíces combinan algo que pocas inversiones pueden ofrecer al mismo tiempo: estabilidad, utilidad real y potencial de crecimiento. Sin embargo, la conversación ha evolucionado. Hoy ya no basta con preguntarse si es buen momento para comprar una propiedad; la verdadera pregunta es cómo identificar una inversión que genere valor más allá del precio de compra.

Un inmueble bien ubicado va más allá de conserva valor, porque también puede comenzar a generar flujo desde el momento en que entra en operación. Por eso, para muchos inversionistas, el objetivo ya no es solo comprar barato, sino reducir el tiempo entre la compra y la generación de ingresos.

Esta característica convierte a los bienes raíces en una opción atractiva para quienes buscan construir patrimonio con una visión de corto o largo plazo, especialmente en entornos donde la incertidumbre puede influir en otras alternativas de inversión.

Uno de los principales factores que mantiene vigente al sector inmobiliario es la capacidad que tienen ciertos inmuebles para incrementar su valor con el paso del tiempo. No obstante, la plusvalía no ocurre por sí sola. Está relacionada con factores como la ubicación, la conectividad, la disponibilidad de servicios, el desarrollo urbano y la calidad de la construcción.

Por ello, los proyectos ubicados en los corredores corporativos con alta conectividad suelen mantener una demanda constante de vivienda tanto para compradores como para arrendatarios, lo que favorece la estabilidad en la ocupación y el crecimiento del valor de los inmuebles.

Invertir y generar ingresos al mismo tiempo

A diferencia de otros instrumentos, una propiedad puede generar rendimientos incluso mientras aumenta su valor; ya sea mediante renta tradicional, esquemas de hospedaje temporal o simplemente como patrimonio familiar, un inmueble permite obtener beneficios que van más allá de la apreciación del activo.

Esta combinación de generación de ingresos y crecimiento patrimonial es una de las razones por las que el sector continúa siendo una de las opciones favoritas para inversionistas de distintos perfiles.

La inflación impacta directamente en el poder adquisitivo de las personas. Ante este escenario, los bienes raíces han demostrado históricamente ser una alternativa que ayuda a preservar el valor del patrimonio.

Con el tiempo, tanto el valor de las propiedades como los ingresos derivados de ellas suelen ajustarse a las condiciones del mercado, permitiendo que el capital mantenga su capacidad de generar valor.

La inversión inteligente va más allá del precio por metro cuadrado

Durante años, muchas decisiones de compra se centraron exclusivamente en el precio del inmueble. Sin embargo, los inversionistas más informados saben que el verdadero costo de una propiedad va mucho más allá de la cifra que aparece en la oferta.

Aspectos como la escrituración, el equipamiento, las adecuaciones necesarias para habitarla, la contratación de servicios, los gastos administrativos o incluso el tiempo requerido para ponerla en operación pueden influir significativamente en la rentabilidad final de la inversión.

Por ello, antes de tomar una decisión, es recomendable analizar el valor integral que ofrece un proyecto y revisar cuidadosamente los beneficios adicionales, esquemas especiales o promociones disponibles, ya que estos factores pueden representar ahorros importantes y acelerar el momento en que la inversión comienza a generar valor.

Antes de invertir, considera estas preguntas:

• ¿Cuál será el costo total de adquisición?
• ¿Qué gastos adicionales tendré después de recibir el inmueble?
• ¿Cuánto tiempo necesitaré para habitarlo o ponerlo en renta?
• ¿Qué beneficios adicionales ofrece el proyecto?
• ¿Existen promociones o condiciones especiales que puedan optimizar mi inversión?

Responder estas preguntas permite tomar decisiones más informadas y evaluar una propiedad desde una perspectiva patrimonial, no únicamente comercial.

Una decisión que trasciende

Invertir en bienes raíces sigue siendo una estrategia vigente porque permite construir patrimonio, proteger el capital y generar oportunidades futuras. Sin embargo, en el contexto actual, una inversión inteligente implica analizar no solo el precio de compra, sino todos aquellos elementos que aportan valor antes, durante y después de la adquisición.

La mejor inversión inmobiliaria no siempre es la más económica, sino aquella que reduce costos ocultos, acelera la generación de ingresos y mantiene su potencial de crecimiento a lo largo del tiempo.

En University Tower® hemos diseñado una propuesta que busca responder precisamente a esos factores, combinando ubicación, eficiencia operativa y beneficios que simplifican el proceso para el inversionista. Conocer un proyecto desde esta perspectiva permite tomar decisiones con más información y una visión patrimonial de largo plazo.

¡Visítanos y conoce todo lo que University Tower® tiene para ofrecerte!

El cargo ¿Por qué el mercado inmobiliario sigue siendo una inversión estratégica? Lo que pocos consideran al momento de comprar apareció primero en University Tower.

Las zonas estratégicas son aquellas que concentran infraestructura, conectividad, servicios, oportunidades laborales y una alta demanda habitacional, características que suelen traducirse en una mayor plusvalía, mejores oportunidades de renta y una menor exposición a periodos prolongados de desocupación.

En ciudades como la Ciudad de México, los corredores urbanos consolidados, como Paseo de la Reforma, se han convertido en puntos clave para quienes buscan obtener ingresos recurrentes mediante rentas o incrementar el valor de su propiedad con el paso del tiempo.

Comprender qué elementos influyen en el desempeño de una inversión inmobiliaria permite tomar decisiones más informadas y con una visión de largo plazo. En este sentido, especialistas de University Tower® destacan los principales factores que impulsan la rentabilidad de una propiedad:

1. Ubicación y conectividad. Las propiedades cercanas a centros de negocios, vías principales de comunicación, estaciones de transporte público, universidades y zonas comerciales suelen atraer a un mayor número de potenciales inquilinos y compradores.
2. Crecimiento de la zona. Identificar áreas con proyectos de infraestructura, nuevas inversiones privadas o procesos de renovación urbana puede representar una oportunidad para adquirir propiedades con alto potencial de apreciación.
3. Demanda constante. Las zonas donde existe una alta concentración de oficinas, centros educativos, servicios y actividades económicas suelen mantener una demanda estable de vivienda, lo que favorece la ocupación y la generación de ingresos.
4. Calidad del desarrollo. Además de la ubicación, es fundamental considerar la calidad constructiva, las amenidades, la seguridad y la propuesta de valor del inmueble, elementos que pueden marcar la diferencia frente a otras opciones disponibles en el mercado.

Estrategias para maximizar el retorno de inversión

Una de las formas más efectivas de generar rentabilidad es combinar dos fuentes de valor: la plusvalía y los ingresos por arrendamiento. Mientras la propiedad incrementa su valor con el tiempo, puede generar flujos constantes a través de rentas tradicionales o esquemas de estancia temporal, dependiendo de la regulación y características de la zona.

Asimismo, es recomendable evaluar proyectos ubicados en corredores urbanos consolidados, donde la demanda habitacional se mantiene activa y existen perspectivas favorables de crecimiento a mediano y largo plazo.

La rentabilidad inmobiliaria depende de elegir desarrollos ubicados en entornos con potencial de crecimiento sostenible. Invertir en zonas estratégicas permite aprovechar la evolución de las ciudades, generar ingresos recurrentes y fortalecer el patrimonio personal o familiar.

En un entorno donde la ubicación sigue siendo el principal motor del valor inmobiliario, identificar proyectos de alta calidad en corredores urbanos relevantes puede marcar la diferencia entre una inversión ordinaria y una oportunidad con verdadero potencial de crecimiento.

El cargo Cómo generar rentabilidad a través de bienes raíces en zonas estratégicas apareció primero en University Tower.

En ciudades como la Ciudad de México, donde la demanda de vivienda sigue creciendo y la oferta de espacios bien ubicados es cada vez más limitada, el sector inmobiliario se mantiene como una de las alternativas patrimoniales más sólidas y resilientes. Especialistas coinciden en que los proyectos ubicados en corredores estratégicos, con conectividad, amenidades y calidad constructiva, son los que concentran las mayores oportunidades de plusvalía.

Hoy, los inversionistas buscan más que metros cuadrados; buscan seguridad patrimonial, plusvalía sostenida, calidad de vida, liquidez futura, ubicaciones estratégicas y proyectos con alta demanda habitacional.

De acuerdo con análisis del mercado inmobiliario en la capital del país, el crecimiento de la vivienda vertical responde a cambios profundos en la forma de vivir: nuevas dinámicas laborales, preferencia por ubicaciones céntricas y una creciente demanda por espacios conectados y funcionales.

Además, expertos señalan que la escasez de suelo disponible en zonas consolidadas ha fortalecido la plusvalía de desarrollos ubicados en corredores como Reforma, donde el crecimiento anual del valor inmobiliario se mantiene por encima del promedio.

La plusvalía: el verdadero crecimiento del patrimonio

Uno de los principales errores al hablar de inversión inmobiliaria es pensar en la renta mensual o en el precio de compra. La verdadera construcción patrimonial ocurre con el tiempo, a través de la plusvalía.

Actualmente, el mercado inmobiliario de la CDMX vive un momento especialmente relevante: existe una demanda constante de vivienda bien ubicada y un déficit de oferta en zonas estratégicas. Esta combinación impulsa el valor de los inmuebles y convierte a ciertos desarrollos en activos patrimoniales de largo plazo.

Incluso, especialistas de 4S Real Estate y líderes del sector inmobiliario han destacado que los corredores centrales de la ciudad continúan posicionándose como apuestas sólidas para inversionistas debido a:

• Alta demanda de vivienda
• Escasez de inventario
• Conectividad
• Cercanía a zonas corporativas
• Nuevos estilos de vida urbanita
• Crecimiento del mercado de renta

La necesidad de vivir cerca de centros laborales, universidades, espacios culturales y servicios ha impulsado el crecimiento de desarrollos verticales en ubicaciones privilegiadas. Hoy, vivir en zonas céntricas representa ahorro de tiempo, mejor calidad de vida y mayor valorización del patrimonio.

Además, las nuevas generaciones priorizan:

• Movilidad
• Experiencias urbanas
• Amenidades
• Seguridad
• Conectividad
• Espacios eficientes

Por ello, los desarrollos verticales bien planeados se han convertido en algunos de los activos más atractivos para quienes buscan invertir con visión de largo plazo.

University Tower®: patrimonio en una ubicación estratégica

En este contexto, proyectos como University Tower® representan una oportunidad patrimonial en uno de los corredores con mayor dinamismo de la capital. Ubicada sobre Paseo de la Reforma, una de las avenidas más importantes y consolidadas de la CDMX, la torre residencial se encuentra en una zona que ha mantenido un comportamiento sólido en términos de plusvalía y demanda habitacional. Especialistas han señalado que Reforma continúa consolidándose como uno de los corredores más resilientes y rentables para invertir en vivienda.

Su propuesta combina elementos que determinan el valor de una inversión inmobiliaria: Ubicación estratégica, conectividad, cercanía a centros corporativos, culturales y educativos, amenidades integrales, diseño contemporáneo, calidad constructiva, seguridad estructural y estilo de vida urbanita.

Además, el crecimiento de la demanda de vivienda vertical y de renta en zonas céntricas fortalece el potencial patrimonial de proyectos como University Tower, especialmente ante un mercado donde cada vez existe menor disponibilidad de tierra y vivienda nueva en ubicaciones premium.

El patrimonio no se construye de un día para otro, se construye tomando decisiones inteligentes, apostando por activos sólidos y entendiendo hacia dónde se mueve la ciudad.

El cargo Inversión inmobiliaria más allá de comprar, es hacer crecer tu patrimonio apareció primero en University Tower.

En este contexto, el binomio turismo–inversión cobra fuerza, la llegada masiva de visitantes no solo detonará la ocupación en el corto plazo, sino que también podría traducirse en incrementos de plusvalía en corredores estratégicos de la capital.

De acuerdo con especialistas del sector, la capital enfrentará el evento con una capacidad hotelera limitada frente al volumen esperado de visitantes. Se estima que millones de personas llegarán a México durante el torneo, lo que generará una demanda extraordinaria en hospedaje durante un periodo concentrado de entre tres y cuatro semanas.

“Lo que vamos a ver es un fenómeno puntual: durante el Mundial habrá precios extraordinarios tanto en hoteles como en rentas de corta estancia. Incluso veremos a familias adaptando espacios en sus viviendas para aprovechar esta demanda”, explicó Enrique Téllez, Co-Director de desarrolladora del parque®.

Sin embargo, los expertos coinciden en que este comportamiento no debe interpretarse como una burbuja estructural.

“Sí será un pico importante, pero es una curva que eventualmente regresará a la normalidad. Muchos inversionistas aprovecharán este momento para mejorar o sumar unidades, pensando más allá del evento”, señaló Federico Jiménez, Regional Partner MX-Centro de 4S Real Estate.

Asimismo, los expertos dieron a conocer algunas de las claves del impacto inmobiliario rumbo al Mundial 2026:

• Pico de demanda turística y presión en hospedaje: millones de visitantes en un periodo concentrado de tres a cuatro semanas impulsarán tarifas y ocupación en hoteles y rentas de corta estancia.
• Oportunidades de inversión con impacto en plusvalía: zonas céntricas como Reforma, Roma, Condesa y Polanco concentrarán la demanda, fortaleciendo el valor de activos bien ubicados.

Déficit hotelero y auge de rentas: una ventana de oportunidad

El contexto estructural refuerza este fenómeno coyuntural. La Ciudad de México no solo enfrenta una limitada capacidad hotelera para eventos de gran escala, sino también un rezago en la creación de nueva oferta, derivado de factores como permisos, costos de suelo y tiempos de desarrollo. 

Esto abre la puerta a alternativas como la vivienda adaptada para estancias cortas, especialmente en corredores céntricos y bien conectados como Reforma, Roma, Condesa, Polanco y Anzures.

“El Mundial llega en un momento donde ya existe un déficit de oferta. Eso convierte a la vivienda en renta de corta estancia en una oportunidad estratégica para inversionistas, particularmente en zonas urbanitas”, destacó Téllez.

Datos compartidos en el análisis del mercado muestran que unidades de una recámara en zonas como la colonia Juárez registran ocupaciones cercanas al 64% en plataformas digitales, con tarifas promedio al alza y crecimientos sostenidos en ingresos anuales. Este desempeño incluso supera indicadores de ocupación hotelera en algunos casos, reforzando el atractivo del segmento para inversión.

Más allá del Mundial: tendencias que llegaron para quedarse

Aunque el evento deportivo actuará como catalizador, las tendencias que impulsan el mercado van más allá del corto plazo. Entre ellas destaca el crecimiento sostenido de la vivienda en renta, impulsado por cambios en los hábitos de consumo y acceso a la vivienda.

“Cada vez más personas optan por rentar antes de comprar. Esto está generando nuevas inversiones enfocadas en vivienda en renta, especialmente en zonas bien conectadas como Reforma, donde la demanda sigue creciendo”, afirmó Téllez.

A esto se suma el concepto de vida urbanita: espacios que concentran vivienda, trabajo, servicios y entretenimiento en radios de movilidad reducida, lo que incrementa su atractivo tanto para residentes como para visitantes temporales y nómadas digitales.

En este sentido, los corredores centrales de la ciudad mantienen perspectivas positivas. “Veremos crecimientos de entre 7% y 10% en zonas premium como Reforma. Es un mercado que combina ubicación, demanda sostenida y escasez de oferta nueva”, explicó Justino Moreno, Head of Accumin Intelligence México.

University Tower®: verticalidad, ubicación y visión de largo plazo

En este contexto, proyectos verticales ubicados en corredores estratégicos adquieren relevancia dentro de la conversación del mercado. Tal es el caso de University Tower®, la torre residencial más alta de Paseo de la Reforma, localizada en una de las zonas con mayor dinamismo inmobiliario de la capital. 

Más que responder a una coyuntura específica, este tipo de proyectos se inserta en una tendencia de largo plazo: la consolidación de vivienda vertical en zonas céntricas con alta conectividad, exposición a flujos turísticos y potencial de valorización sostenida.

“El verdadero valor está en entender que estos eventos son catalizadores, pero no el fundamento. La Ciudad de México es ya un hub de eventos globales: Fórmula 1, conciertos, ferias internacionales. El Mundial simplemente amplifica una dinámica que ya existe”, añadió Téllez.

Un mercado en transformación

En este 2026, el mercado inmobiliario en la Ciudad de México se encuentra en un punto de inflexión. Por un lado, enfrenta retos estructurales como la falta de oferta y los tiempos de desarrollo; por otro, presenta oportunidades claras impulsadas por la demanda, la urbanización y la evolución de los modelos de vivienda.

“El Mundial va a poner a la Ciudad en el foco global. Pero más importante aún, puede acelerar decisiones de inversión y consolidar tendencias que ya venían formándose”, concluyó Federico Jiménez.

Así, el evento deportivo no solo será una celebración futbolística, sino también un termómetro del futuro inmobiliario de la capital: uno donde la renta, la ubicación y la verticalidad marcarán el rumbo de las oportunidades.

“Eventos como el Mundial no solo generan picos de demanda, sino que reposicionan a la ciudad a nivel global. Para el mercado inmobiliario, esto se traduce en mayor dinamismo, atracción de inversión y una oportunidad clara para activos bien ubicados de capturar valor en el tiempo, más allá de la coyuntura”, concluyó Enrique Téllez.

El cargo CDMX rumbo al Mundial 2026: plusvalía, turismo y oportunidades de inversión apareció primero en University Tower.

Entre las opciones más comunes para quienes buscan hacer crecer su dinero destacan los Certificados de la Tesorería de la Federación (CETES) y la inversión en bienes raíces.

¿Qué son los CETES?

Los Certificados de la Tesorería de la Federación (CETES) son instrumentos de deuda emitidos por el Gobierno de México. Funcionan como un préstamo que los inversionistas hacen al gobierno, el cual devuelve el capital más un rendimiento al término del plazo establecido.

Actualmente, los CETES se pueden adquirir a plazos de 28, 91, 182 y hasta 364 días, y su principal atractivo es la seguridad, ya que están respaldados por el gobierno federal. Además, se puede comenzar a invertir desde montos accesibles y hacerlo de manera sencilla a través de plataformas digitales.

En 2026, los CETES ofrecen rendimientos cercanos a entre 6.9% y 7.3% anual, dependiendo del plazo de inversión.

Si bien estos instrumentos son considerados de bajo riesgo y útiles para objetivos de corto plazo, su rendimiento suele ser limitado frente a otras alternativas de inversión.

¿Por qué invertir en bienes raíces?

La inversión inmobiliaria es otra de las opciones preferidas para generar patrimonio. A diferencia de los instrumentos financieros, los bienes raíces representan activos tangibles que tienden a aumentar su valor con el tiempo.

Este incremento en el valor se conoce como plusvalía, y depende de diversos factores como la ubicación, la infraestructura urbana, el desarrollo de la zona y la demanda de vivienda.

Además de la apreciación del inmueble, los bienes raíces pueden generar ingresos adicionales a través de su renta, lo que los convierte en una alternativa atractiva para quienes buscan diversificar sus inversiones.

De hecho, el mercado inmobiliario en México ha mostrado una tendencia positiva en los últimos años. En 2025, el precio promedio de la vivienda en el país creció alrededor de 8.2% anual, más del doble que la inflación registrada en el mismo periodo.

Esto confirma que, en muchos casos, el sector inmobiliario puede ofrecer rendimientos competitivos en el largo plazo.

La Ciudad de México: una de las zonas con mayor potencial

La Ciudad de México se mantiene como uno de los mercados más dinámicos para la inversión inmobiliaria debido a su alta densidad poblacional, actividad económica y constante desarrollo urbano.

Zonas céntricas y bien conectadas siguen mostrando una fuerte demanda habitacional, particularmente aquellas cercanas a corredores financieros, culturales y de servicios.

Un ejemplo es la colonia Juárez, ubicada en la alcaldía Cuauhtémoc, que en los últimos años ha experimentado una importante revitalización urbana. Su cercanía con Paseo de la Reforma, uno de los principales corredores corporativos y culturales de la capital, la convierte en una zona atractiva tanto para vivir como para invertir.

Invertir en desarrollos con ubicación estratégica

Cuando se trata de invertir en bienes raíces, uno de los factores más relevantes es la ubicación del desarrollo. Proyectos ubicados en zonas consolidadas o en proceso de transformación urbana suelen tener un mayor potencial de crecimiento en su valor.

Un ejemplo de ello es University Tower®, la torre residencial más alta de Paseo de la Reforma, desarrollo de 58 niveles, ubicado en la colonia Juárez.

Este proyecto destaca por su arquitectura contemporánea, ubicación privilegiada y amenidades diseñadas para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas con mayor dinamismo inmobiliario de la capital. ¡Conócenos!

El cargo ¿Por qué invertir en bienes raíces puede ser una mejor alternativa que los CETES? apareció primero en University Tower.

Por eso, este 2026, University Tower® es parte de Money Expo México 2026, uno de los encuentros financieros con mayor crecimiento en el mundo, donde convergen inversionistas, líderes del sector y visionarios que están transformando la manera de construir y gestionar riqueza.

¿Por qué considerar bienes raíces como parte de tu portafolio?

A lo largo del tiempo, el sector inmobiliario ha demostrado ser una de las alternativas más confiables para fortalecer el patrimonio. Invertir en bienes raíces no solo representa una forma de resguardar el capital, sino también una oportunidad real para generar valor sostenido en el mediano y largo plazo.

• Estabilidad y seguridad. A diferencia de otros instrumentos financieros sujetos a alta volatilidad, los inmuebles tienden a mantener su valor y, en la mayoría de los casos, incrementarlo con el tiempo.
• Ingresos pasivos constantes. A través de la renta, una propiedad puede convertirse en una fuente estable de flujo mensual, ideal para quienes buscan independencia financiera.
• Protección contra la inflación. El valor de los inmuebles y sus rentas suele ajustarse conforme a la inflación, ayudando a proteger el poder adquisitivo de la inversión.
• Diversificación inteligente. Incluir activos inmobiliarios dentro de un portafolio permite equilibrar riesgos y complementar otras inversiones del mercado financiero.

University Tower®: inversión en altura, plusvalía y visión urbana

Ubicada sobre Paseo de la Reforma, University Tower® es la torre residencial más alta de la zona, un ícono arquitectónico que redefine el concepto de vivir e invertir en el corazón de la Ciudad de México.

Su propuesta combina:

• Ubicación privilegiada en una de las avenidas más importantes del país.
• Diseño de vanguardia y arquitectura vertical de alto nivel.
• Amenidades premium pensadas para elevar la calidad de vida.
• Alto potencial de plusvalía en uno de los mercados más dinámicos de la región.

Más que un hogar, University Tower® representa una oportunidad patrimonial única: un activo tangible, estratégico y alineado con las tendencias globales de inversión urbana.

En University Tower® creemos en la inversión informada, estratégica y con visión a largo plazo. Por eso estaremos presentes este año en Money Expo México 2026, conectando con inversionistas que buscan activos sólidos y proyectos que trascienden. Este evento es el espacio donde se reúnen quienes están redefiniendo el futuro de las inversiones: desde innovación tecnológica y tendencias globales, hasta networking de alto nivel y oportunidades estratégicas.

¡Visítanos!

• Money Expo México 2026
• 18 y 19 de febrero
• 10:00 a 18:00 hrs.
•  Stand 55
• Centro Citibanamex, CDMX

El cargo Descubre tu próxima inversión: University Tower® en Money Expo México 2026 apareció primero en University Tower.

En un contexto en el que las decisiones financieras se han vuelto cada vez más estratégicas, el Día del Amor y la Amistad no solo invita a celebrar los vínculos afectivos, sino también a reflexionar sobre los proyectos que realmente construyen relaciones a largo plazo. Uno de ellos: invertir en vivienda en pareja.

Hoy, más allá de lo emocional, formar un patrimonio compartido se ha convertido en una de las decisiones más relevantes para quienes buscan estabilidad, crecimiento y seguridad en el futuro. Especialmente en ciudades como la Ciudad de México, donde la vivienda vertical se consolida como una respuesta moderna a las nuevas dinámicas de la vida urbana.

“Las parejas actuales ya no solo hablan de amor, también hablan de metas, de estabilidad y de futuro. Y pocas decisiones representan mejor ese compromiso que invertir juntos en un hogar”, señaló Ingrid Acebo, Directora de Proyecto de University Tower®.

Invertir en pareja: una tendencia que crece

De acuerdo con la especialista, cada vez más parejas jóvenes y adultas están tomando decisiones patrimoniales en conjunto para fortalecer su proyecto de vida. Esto responde a varias razones como el aumento en los costos de renta en zonas céntricas, la búsqueda de estabilidad frente a escenarios económicos cambiantes, la necesidad de construir activos reales a largo plazo y nuevas formas de convivencia y vida en comunidad.

En este sentido, adquirir vivienda ya no se percibe únicamente como una meta individual, sino como una estrategia compartida que puede consolidar el futuro financiero de ambos.

En ciudades en constante transformación, la vivienda vertical se ha posicionado como una de las alternativas más atractivas para quienes desean vivir cerca de sus centros de trabajo, reducir tiempos de traslado y acceder a servicios y amenidades integradas. Este modelo responde a una realidad urbana: menos expansión horizontal y más desarrollo inteligente, conectado y sostenible.

“La vivienda vertical representa una evolución natural de las ciudades. Hoy las parejas buscan espacios que se adapten a su estilo de vida, que les permitan crecer y proyectarse sin alejarse de lo que hace dinámica a una ciudad como CDMX”, explicó Acebo.

Recomendaciones clave para invertir en pareja de forma inteligente

Los especialistas de University Tower® recomiendan que antes de tomar una decisión patrimonial conjunta, las parejas deben consideren algunos puntos esenciales:

• Hablar de metas antes que de metros cuadrados. Invertir juntos implica alinear objetivos: ¿buscan vivir ahí?, ¿rentar?, ¿crecer patrimonio?
• Definir un presupuesto realista. Más allá del entusiasmo, es fundamental establecer límites claros y considerar gastos adicionales como escrituras, mantenimiento y seguros.
• Elegir ubicación con visión de futuro. Las zonas con conectividad, servicios y plusvalía sostenida suelen ser más seguras como inversión.
• Formalizar acuerdos desde el inicio. La claridad legal y financiera fortalece la relación y evita conflictos futuros. Es recomendable asesorarse con expertos.
• Pensar en calidad de vida, no solo en inversión. El hogar también debe ser un espacio emocional: seguridad, comunidad, bienestar y funcionalidad importan tanto como la plusvalía.

En tiempos en que las relaciones se redefinen, invertir en pareja se posiciona como uno de los actos más sólidos para construir un proyecto de vida conjunta: no solo se trata de adquirir un inmueble, sino de edificar estabilidad, raíces y futuro.

“Un hogar no es solo una propiedad. Es una declaración de intención. Es decir: aquí vamos a crecer, aquí vamos a construir algo que permanezca”, concluyó Ingrid Acebo.

El cargo Amor a largo plazo: invertir en pareja también es invertir en patrimonio apareció primero en University Tower.