El regreso a clases vuelve a poner sobre la mesa uno de los desafíos cotidianos de las grandes ciudades: el tiempo que las personas destinan a trasladarse entre vivienda, escuela, trabajo y servicios.
Con el reinicio de las actividades escolares, millones de familias retoman una rutina en la que cada desplazamiento puede representar tiempo adicional en el tráfico o en transporte público. En este contexto, la ubicación de la vivienda adquiere un peso distinto en las decisiones inmobiliarias: ya no se trata únicamente de cuánto cuesta un inmueble o cuántos metros cuadrados ofrece, sino de cuánto tiempo permite ahorrar en la vida cotidiana.
Una persona que destina una hora de ida y otra de regreso a su jornada laboral puede acumular alrededor de 10 horas semanales en traslados. Si a esto se suman los recorridos para llevar y recoger a los hijos, acudir a actividades extracurriculares, realizar compras o resolver otros pendientes, el impacto en la agenda familiar puede ser considerable.
El costo de esta dinámica no se limita al gasto en gasolina, transporte o estacionamiento; también existe un costo de oportunidad del tiempo: horas que podrían destinarse al descanso, ejercicio, convivencia familiar o actividades personales.
“Cuando se hablaba de vivienda, la conversación se concentraba principalmente en los metros cuadrados, el precio o las características del inmueble. Hoy tenemos que incorporar una variable adicional: el tiempo. Una buena ubicación puede representar horas que las personas recuperan para sí mismas y para sus familias”, señaló Enrique Téllez, Co-Director de desarrolladora del parque®.
El regreso a clases hace más evidente la relación entre vivienda y movilidad. Una casa alejada de los principales destinos cotidianos puede implicar múltiples desplazamientos diarios y una mayor complejidad para coordinar horarios escolares, laborales y familiares. Por ello, la cercanía al trabajo, a las escuelas y a los servicios comienza a considerarse un componente de la calidad de vida.
Esta relación también amplía la conversación inmobiliaria hacia temas como bienestar, conciliación entre vida personal y laboral y productividad, al considerar que la experiencia de habitar una ciudad no termina dentro de la vivienda, sino que también depende de lo que ocurre alrededor de ella.
“Cuando una familia decide dónde vivir, también está decidiendo cómo quiere vivir sus días. Reducir los tiempos de traslado puede cambiar la dinámica completa de una rutina: permite llegar antes a casa, tener más tiempo con los hijos, descansar o incorporar actividades que normalmente se sacrifican por falta de tiempo”, explicó Ingrid Acebo, Directora de Proyecto de University Tower®.
Esta transformación también modifica la forma de entender la vivienda en zonas consolidadas de la CDMX. La cercanía con corredores laborales, escuelas, servicios, comercio, restaurantes, espacios culturales y alternativas de movilidad puede convertirse en un atributo de valor para quienes buscan hacer más eficiente su vida cotidiana.
En este contexto cobra fuerza el concepto de “vida urbanita”, entendido como una forma de habitar la ciudad que privilegia la cercanía y la conectividad con los distintos espacios que forman parte de la rutina, reduciendo la necesidad de recorrer grandes distancias para trabajar, estudiar, resolver necesidades o disfrutar del tiempo libre. Más que alejarse de la ciudad, esta tendencia plantea vivir más cerca de ella y aprovechar mejor lo que ofrece.
“Estamos viendo una valoración distinta de la ubicación. La vida urbanita responde a la necesidad de tener cerca el trabajo, los servicios, las opciones de entretenimiento y los espacios para convivir. La ubicación ya no solamente responde a una lógica de plusvalía; también tiene que ver con bienestar, practicidad y con la posibilidad de aprovechar mejor cada día”, agregó Téllez.
Para el mercado inmobiliario, esto representa una evolución en la manera de diseñar y valorar una propiedad. La ubicación no solo determina la conectividad o potencial de plusvalía; también incide en la experiencia cotidiana de quienes la habitan.
Como parte de esta visión, University Tower®, ubicado sobre Paseo de la Reforma, apuesta por una ubicación que acerca vivienda, trabajo, servicios, comercio y entretenimiento en uno de los corredores urbanos más relevantes de la Ciudad de México.
