El crecimiento de las ciudades ha transformado la sostenibilidad en un desafío que demanda una combinación de edificios más eficientes con una planeación urbana inteligente, capaz de optimizar recursos, fortalecer la conectividad y mejorar la calidad de vida de las personas.
En el marco del Día Mundial del Medio Ambiente, especialistas en desarrollo inmobiliario coinciden en que la verticalización ordenada, la conectividad urbana y la cercanía entre vivienda, empleo, servicios y transporte serán factores decisivos para construir ciudades más sostenibles y con menor impacto ambiental.
De acuerdo con el más reciente Global Status Report for Buildings and Construction del Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA), los edificios y la industria de la construcción consumen actualmente el 32% de la energía mundial y son responsables del 34% de las emisiones globales de dióxido de carbono, lo que convierte al sector en uno de los principales actores para alcanzar las metas climáticas internacionales.
Frente a este escenario, las ciudades enfrentan un doble reto: reducir la huella ambiental de los edificios y, al mismo tiempo, evitar la expansión urbana descontrolada que obliga a realizar desplazamientos más largos, incrementar el uso del auto y generar más emisiones.
“La sostenibilidad urbana está relacionada con la capacidad de crear comunidades conectadas, donde las personas puedan acceder a servicios, centros de trabajo, espacios culturales y opciones de movilidad sin necesidad de recorrer grandes distancias; es decir, no solo depende de los materiales o de los sistemas constructivos. La ciudad del futuro debe ser más eficiente, compacta y cercana para quienes la habitan”, señaló Ingrid Acebo, Directora de Proyecto de University Tower®.
Diversos organismos internacionales han advertido que la construcción sostenible debe considerar todo el ciclo de vida de los edificios, desde su diseño y operación hasta el uso eficiente de recursos como agua y energía. Asimismo, la planeación urbana juega un papel fundamental para disminuir emisiones asociadas al transporte y mejorar el aprovechamiento de la infraestructura existente.
En este sentido, los desarrollos verticales ubicados en corredores urbanos consolidados representan una alternativa que contribuye a reducir la dispersión de las ciudades, aprovechar mejor el suelo disponible y acercar a las personas a los servicios que usan diario.
Desde su concepción, University Tower® incorporó criterios orientados a la eficiencia y al bienestar de sus habitantes, entre ellos sistemas de ventilación natural, aprovechamiento de agua pluvial, ventanas de doble cristal para mejorar el desempeño térmico, departamentos libres de gas y soluciones enfocadas en optimizar el consumo energético.
Sin embargo, uno de sus principales atributos en términos de sostenibilidad es su integración al entorno urbano. Ubicada sobre Paseo de la Reforma, la torre residencial permite que gran parte de las actividades cotidianas puedan realizarse a pie o mediante alternativas de movilidad pública, contribuyendo a reducir la dependencia del automóvil.
Como ha señalado Enrique Téllez, Co-Director de desarrolladora del parque®, el valor de los desarrollos urbanos contemporáneos radica en su capacidad para integrarse a la dinámica de la ciudad y mejorar la calidad de vida de las personas mediante una mejor conectividad y acceso a servicios, es decir, que tengan una vida urbanita.
“En un momento en el que las ciudades concentran más del 55% de la población mundial, la sostenibilidad exige una visión integral que combine innovación constructiva, eficiencia en el uso de recursos y planeación urbana inteligente. La verticalización bien planeada y la conectividad urbana forman parte de esa conversación que hoy resulta indispensable para el futuro ambiental de las grandes metrópolis”, concluyó Acebo.
